Ne laissez pas votre maison vous prendre simplement de l’argent! Ces 10 conseils faciles vous aideront à ajouter de la valeur à votre maison et à tirer le meilleur parti de votre investissement!
Nous avons déménagé plus de fois que je ne veux compter, mais à travers tous nos déménagements, nous en avons acheté 4 maisons et vendus 3. Je ne nous appellerais pas nécessairement des experts, mais tout ce que l’achat et la vente nous ont appris plusieurs choses. Notre toute première maison, nous avons perdu gros! Embarrassant gros. Aussi fou que j’étais quand cela s’est produit, cela nous a appris une très bonne leçon et nous a préparé pour l’avenir. Maintenant que nous avons dépassé ce stade de notre vie, je suis en quelque sorte reconnaissant pour cette expérience, car mon mari et moi pouvons tous deux avoir la tête dure et nous avions besoin de cette leçon pour nous aider à tirer profit de la vente de nos maisons. Voyons comment ajouter de la valeur à votre maison.
Acheter bas vendre haut
Ce n’est vraiment pas un moyen d’ajouter directement de la valeur à votre maison, mais c’est la première leçon que nous avons apprise et cela vaut la peine d’en parler. Nous avons d’abord acheté sur un marché très élevé juste avant la chute de l’économie vers 2008. Nous étions très jeunes. En fait, je n’avais que 19 ans lorsque nous avons acheté notre première maison. Bien que cela ne soit peut-être pas totalement sous votre contrôle, si vous savez que vous ne resterez pas longtemps dans une maison, je vous suggère fortement de considérer le marché immobilier. Même si vous n’investissez pas, faites vos recherches!
Lorsque le logement est bas, achetez bébé achetez! Parce que lorsque le marché revient, et c’est toujours le cas, vous aurez des capitaux propres pour lesquels vous n’avez même pas eu à travailler (à part y vivre bien sûr). Shopping pour votre rêve / maison pour toujours est très différent et ce n’est pas ce dont je parle ici aujourd’hui. Si tel est votre objectif, c’est vraiment une décision personnelle que vous devez prendre. Investir est un peu différent du simple achat intelligent.
Faire un investissement
La maison que nous rénovons en ce moment était un gros investissement. C’était aussi un gros risque et nous travaillons d’arrache-pied pour que cela porte ses fruits. Je vous ferai savoir comment tout cela fonctionnera à la fin. Un conseil, si vous envisagez de faire un investissement risqué et que vous n’avez pas autant d’argent, vous ne pouvez pas savoir quel jour de la semaine il s’agit (quelqu’un a compris cette citation de Jim Gaffigan ??), assurez-vous que c’est une maison dans laquelle vous êtes d’accord!
Si vous êtes déjà intéressés par l’investissement immobilier, comme je l’ai dit, je ne suis en aucun cas un expert, mais je suis heureux de partager ce que je sais, mais c’est un tout autre article. Passons à ajouter de la valeur à la maison dans laquelle vous vous trouvez!
Ajoutez de la valeur à votre maison avec ces conseils
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Réparez tout Vous détestez votre maison
Il y a de fortes chances que si vous la détestez absolument, d’autres le feront aussi. Il y a cependant une différence entre ne pas aimer quelque chose et le détester. Vous n’aimerez peut-être pas une petite salle de bain, mais vous détesteriez ne pas avoir une deuxième salle de bain. Faites très attention à ne pas trop vous améliorer ou à ne pas dépenser plus que ce que vous obtiendrez. Dans notre première maison du Wisconsin, j’ai détesté une armoire par la porte arrière. C’était bizarre et bizarre alors je l’ai coupé en deux. Ce projet n’a pas ajouté beaucoup de coûts, mais a rendu la cuisine tellement meilleure, vous permettant ainsi d’ajouter de la valeur à votre maison! Voyez la différence ci-dessous.
Mettez à jour le revêtement de sol de votre maison
Une bonne règle de base est de réfléchir à ce que vous penseriez en marchant dans votre maison si vous étiez un acheteur potentiel. Si vous regardez votre ancien tapis et que vous souhaitez mettre immédiatement des chaussures, il vaut mieux s’en occuper vous-même, puis espérer que l’acheteur ne s’en souciera pas. Si vous avez de vieux sols en vinyle qui sont physiquement en bon état, mais qui sont moche, envisagez de les peindre. Certes, le nôtre n’était pas LAID en soi, mais ce n’était pas mon style et cela améliorait considérablement l’aspect de l’espace et l’élevait. Le but est d’élever vos espaces sans dépenser une fortune!
Autres options de revêtement de sol pour améliorer la valeur:
Installez un nouveau tapis
Ajoutez du vinyle de luxe par rapport au bois
Mettez à jour les salles de bain pour ajouter de la valeur à votre maison
Les salles de bain et les cuisines sont une ÉNORME affaire dans une maison. Parlons des salles de bain. Vous pouvez faire une rénovation complète de la salle de bain, ou simplement faire quelques améliorations, mais vous obtenez presque toujours votre argent d’une rénovation de salle de bain. Assurez-vous simplement de ne pas trop dépenser pour la valeur de votre maison. Vous ne pouvez pas mettre une salle de bains de 30 000 $ dans une maison d’une valeur de 100 000 $ et vous démarquer. Assurez-vous de rester en ligne avec la zone dans laquelle se trouve votre maison. Cependant, si vous voulez de plus belles choses et que vous avez peur de les améliorer, faites-le bricoler et économisez sur le coût de la location.Cela vous donne une meilleure qualité sans dépenser plus.
Autres façons d’améliorer une salle de bain:
Encadrez un miroir de qualité constructeur
Peignez
Installez une nouvelle vanité
Créez une cuisine fonctionnelle
Une cuisine est probablement le numéro Une chose dont une femme tient compte lorsqu’elle se promène dans une maison. C’est aussi l’une des choses les plus chères à prendre en charge dans une maison. Ainsi, lorsque vous ajoutez de la valeur à votre maison, une grande partie de cette valeur a évidemment lieu dans cette pièce. Il existe plusieurs options différentes lors de l’attaque d’un remodelage de cuisine. Vous pouvez faire un travail intestinal entier, vous pouvez tout rafraîchir ou vous pouvez apporter des modifications mineures, mais quelle que soit la cuisine à traiter. Quelque chose que vous ne cesserez de m’entendre dire, ce n’est pas une amélioration excessive de notre maison, et je ne saurais trop insister sur ce point. À moins que vous ne soyez chez vous pour toujours, ne faites que ce qui est nécessaire pour le prix que vous espérez atteindre. Voici quelques choses que je suggérerais de faire dans une cuisine, du simple travail de peinture à la refonte complète de votre cuisine:
- Peindre les armoires de cuisine
- Installer du nouveau matériel
- Mettre à jour les armoires de cuisine existantes
- Installer de nouveaux comptoirs (nous avons également fait des comptoirs en béton, tutoriel à venir)
- Installer toutes les NOUVELLES armoires de cuisine
- Construisez une île
Vous pouvez voir toutes nos rénovations de cuisine ci-dessous. Nous en avons fait un de chacun. Le premier, nous avons fait des projets de bricolage pour améliorer ce qui était déjà là. Notre 2ème cuisine n’avait que 4 ans, nous venons donc d’ajouter un dosseret et de nouveaux comptoirs. Et la cuisine de notre maison actuelle était un travail intestinal complet!
- La première cuisine – Première maison du Wisconsin
- Cuisine n ° 2 – Maison de l’Utah
- Notre cuisine actuelle – Maison historique du Wisconsin
Ajouter une bordure Appel
Je n’ai pas de photos finies pour cette catégorie particulière car nous sommes encore en train de travailler sur l’extérieur de notre maison actuelle et nos autres n’avaient pas besoin de beaucoup sur l’extérieur. J’ai cependant quelques-uns des progrès que je vais partager avec vous.
L’attrait des trottoirs est TRÈS important dans la valeur de votre maison. Personne n’aime vraiment s’attaquer à l’extérieur en raison des dépenses engagées et cela semble être une grande tâche. Prendre soin du toit, du revêtement, de la peinture, des porches, etc. vous laissera avec une inspection propre à l’extérieur et les gens sont beaucoup plus à l’aise avec cela. Étant donné que l’extérieur est la toute première chose que les gens voient, vous ne voulez pas que quelqu’un vienne chez vous avec un mauvais goût dans la bouche parce que l’extérieur n’était pas souhaitable.
Quelques idées simples et abordables pour ajouter à votre attrait extérieur:
- Construisez une jardinière
- Ajoutez un banc
- Créez une salle à manger en plein air
Peignez l’intérieur de votre maison
Peignez. C’est l’une des choses les plus faciles et les plus abordables que quiconque puisse faire pour sa maison. Évidemment, vous pouvez le louer si vous ne voulez tout simplement pas le faire, mais ce n’est pas bon marché d’engager un peintre. Même si vous ne l’avez jamais fait avant je vous le promets, vous pouvez le faire! J’ai utilisé des pulvérisateurs ainsi que toutes vos fournitures de peinture standard. Je suggère définitivement un pulvérisateur si vous peignez une grande zone qui n’est pas déjà remplie de toutes vos affaires. Vous pouvez toujours vaporiser dans une pièce meublée, je n’aime pas ce risque personnellement (mais je suis une création malpropre). Voici quelques didacticiels pour vous aider à démarrer:
- Peindre une pièce à l’aide d’un pulvérisateur
- Peindre un plafond sans faire de dégâts
- Comment peindre les moulures
- Conseils pour peindre des panneaux de bois
Terminer un sous-sol (ou une zone inachevée)
Dans notre maison de l’Utah, nous avons fini par terminer complètement le sous-sol. Évidemment, cela dépend en grande partie de la zone dans laquelle vous vivez, mais profitez de l’occasion pour créer des pieds carrés dans un espace inachevé chaque fois que possible. C’est un excellent retour sur investissement si cela est fait judicieusement. Nous avons essentiellement doublé notre superficie en pieds carrés, ce qui a permis à la valeur d’augmenter considérablement. Nous en avons loué une partie parce que c’était un si gros projet et qu’il y a certaines choses comme la plaque de plâtre, le ruban adhésif et le flottement qui sont tout simplement mieux laissées aux professionnels. La texturation est à 100% une forme d’art et pas quelque chose dans lequel je suis très doué.Connaître vos limites est également très important lorsque vous travaillez sur une maison.
Installer des portes intérieures améliorées
Lorsque nous réparions notre première maison du Wisconsin, nous avons fini par remplacer toutes les dalles de portes intérieures. C’est incroyable ce qu’une porte à 6 panneaux peut faire par rapport à une vieille porte creuse plate qui est sale. Cela a totalement rendu la maison toute neuve! De petites choses comme celle-ci vous permettent également d’aimer davantage votre maison pendant que vous y êtes, ce qui n’est jamais négatif. C’est une solution assez simple, et j’ai même un tutoriel pour vous qui partage tout sur les outils dont vous avez besoin pour remplacer vous-même les dalles de porte!
Mettre à jour le matériel de votre maison
Le matériel est un autre échange facile. Souvent, vous n’avez même pas besoin de faire un gâchis pour ce projet si vous pouvez utiliser les trous préexistants. C’est également un moyen facile d’élever vos meubles si vous souhaitez simplement donner à un espace un aspect plus haut de gamme. Si vous avez besoin de créer de nouveaux trous pour le matériel, je suggère fortement d’utiliser ce gabarit d’armoire. Il existe des options plus abordables dans la quincaillerie, mais celle-ci est beaucoup plus facile à personnaliser. Nous l’avons utilisé sur notre cuisine la plus récente et j’ai adoré. Mais si vous prévoyez de ne l’utiliser qu’une seule fois, vous pouvez opter pour l’option plus abordable que j’ai partagée dans mon didacticiel.
Ajouter du stockage aux petits espaces
Et nous terminons cette conversation sur le stockage. Oh comme nous aimons tous un bon stockage! Il existe de nombreuses façons de créer de petits endroits pour garder toutes nos choses organisées. Vous trouverez ci-dessous plusieurs didacticiels sur la façon d’ajouter de l’espace de stockage à votre maison. La meilleure façon de déterminer où vous avez besoin de stockage est dans les espaces qui vous frustrent le plus. S’il s’agit de votre buanderie, pensez à ajouter des armoires et des étagères, s’il s’agit de votre entrée, créez un système de casiers, s’il s’agit de votre garde-manger, parfois quelques conseils d’organisation rapides peuvent permettre aux autres de voir comment un espace existant peut être plus fonctionnel!
Façons d’ajouter du rangement:
- Construisez un îlot de cuisine
- Bricolez des meubles personnalisés pour votre espace
- Ajoutez des étagères ( Une autre option d’étagère – Étagères de tuyaux industriels)
- Créer une organisation
- Ajouter des armoires
Pour plus d’idées, de conseils et de didacticiels, vous pouvez consulter ma galerie de projets.
Et n’oubliez pas de suivre sur Instagram pendant que nous travaillons à la rénovation de notre maison historique, je partagerai toutes sortes de conseils au fur et à mesure!