Não deixe sua casa apenas tirar dinheiro de você! Estas 10 dicas fáceis irão ajudá-lo a agregar valor à sua casa e aproveitar ao máximo seu investimento!
Nós mudamos mais vezes do que eu gostaria de contar, mas através de todas as nossas mudanças, compramos 4 casas e vendidas 3. Eu não necessariamente nos chamaria de especialistas, mas toda essa compra e venda nos ensinou algumas coisas. Nossa primeira casa perdemos muito! Constrangedoramente grande. Por mais louco que eu estivesse quando aconteceu, isso nos ensinou uma lição muito boa e nos preparou para o futuro. Agora que passamos desse ponto em nossa vida, sou meio grato pela experiência, porque meu marido e eu podemos ser teimosos e precisávamos dessa lição para nos ajudar a realmente lucrar com a venda de nossas casas. Vamos falar sobre como agregar valor à sua casa.
Compre na baixa Venda na alta
Esta não é realmente uma forma de agregar valor à sua casa diretamente, mas esta foi a primeira lição que aprendemos e vale a pena falar sobre ela. Nós compramos pela primeira vez em um mercado realmente alto, pouco antes de a economia cair, por volta de 2008. Éramos muito jovens. Na verdade, eu tinha apenas 19 anos quando compramos nossa primeira casa. Embora isso possa não ser algo totalmente sob seu controle, se você sabe que não vai ficar em uma casa por muito tempo, eu sugiro que considere o mercado imobiliário. Mesmo se você não estiver investindo, faça sua pesquisa!
Quando a habitação está baixa, compre bebê compre! Porque quando o mercado voltar, e sempre volta, você terá patrimônio pelo qual nem precisava trabalhar (além de morar lá, é claro). Comprar a sua casa de sonho / para sempre é muito diferente e não é o que estou falando aqui hoje. Se esse é o seu objetivo, é realmente uma decisão pessoal que você precisa tomar. Investir é um pouco diferente de apenas comprar de forma inteligente.
Fazendo um investimento
A casa que estamos reformando agora foi um grande investimento. Também foi um grande risco e estamos trabalhando muito para garantir que valha a pena. Vou deixar vocês saberem como tudo isso acabou no final. Um conselho: se você vai fazer um investimento arriscado e não tem tanto dinheiro, não pode saber em que dia da semana é (alguém pegou aquela citação de Jim Gaffigan ??), certifique-se de que é uma casa na qual você pode ficar preso!
Se vocês já se interessaram por investimento imobiliário, como eu disse, não sou de forma alguma um especialista, mas estou feliz em compartilhar o que sei, mas essa é uma postagem totalmente diferente. Vamos continuar agregando valor à casa em que você está!
Agregue valor à sua casa com essas dicas
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Conserte qualquer coisa Você odeia a sua casa
Provavelmente, se você simplesmente odiar, outros também irão. No entanto, existe uma diferença entre não gostar de algo e odiá-lo. Você pode não gostar de um banheiro pequeno, mas odiaria não ter um segundo banheiro. Tenha muito cuidado para não melhorar ou gastar mais do que você receberá de volta. Em nossa primeira casa em Wisconsin, ODIEI um armário perto da porta dos fundos. Foi estranho e estranho, então eu cortei ao meio. Este foi um projeto que não trouxe muitos custos, mas deixou a cozinha MUITO melhor, permitindo assim agregar valor à sua casa! Veja a diferença abaixo.
Atualize o piso da sua casa
Uma boa regra é pensar sobre o que você pensaria ao caminhar pela sua casa se fosse um comprador em potencial. Se você olhar para o seu tapete velho e quiser calçar os sapatos imediatamente, é melhor cuidar disso você mesmo do que esperar que um comprador não se importe. Se você tem pisos de vinil antigos que estão fisicamente em boas condições, mas são feios, considere pintá-los. É verdade que os nossos não eram FEIOS em si, mas não eram o meu estilo e isso melhorou muito a aparência do espaço e o elevou. O objetivo é elevar seus espaços sem gastar uma fortuna!
Outras opções de piso para aumentar o valor:
Instalar um novo carpete
Adicionar vinil luxuoso x madeira
Atualizar banheiros para agregar valor à sua casa
Banheiros e cozinhas são um negócio ENORME em uma casa. Vamos falar sobre banheiros. Você pode fazer uma reforma completa do banheiro ou apenas fazer algumas atualizações, mas quase sempre obtém seu dinheiro com a reforma do banheiro. Apenas certifique-se de não gastar demais no valor de sua casa. Você não pode colocar um banheiro de $ 30.000 em uma casa que vale $ 100.000 e sair por cima. Certifique-se de estar alinhado com a área em que sua casa está. No entanto, se você quer coisas melhores e tem medo de melhorar demais, faça você mesmo e economize no custo de locação.Isso oferece mais qualidade sem gastar mais.
Outras maneiras de melhorar um banheiro:
Emoldurar um espelho de grau Builder
Pintar
Instalar uma nova vaidade
Criar uma cozinha funcional
Uma cozinha é provavelmente o número 1 coisa que uma mulher considera ao caminhar por uma casa. Também é uma das coisas mais caras de se cuidar em uma casa. Portanto, ao agregar valor à sua casa, obviamente, muito desse valor ocorre nesta sala. Existem várias opções diferentes ao atacar uma remodelação de cozinha. Você pode fazer um trabalho intestinal inteiro, pode renovar tudo ou pode fazer algumas pequenas alterações, mas, independentemente, a cozinha precisa ser tratada. Algo que você vai continuar me ouvindo dizer não é para melhorar nossa casa, e eu não posso enfatizar isso o suficiente. A menos que você esteja em sua casa para sempre, faça apenas o que for necessário para o nível de preço que você espera alcançar. Aqui estão algumas coisas que eu sugiro fazer em uma cozinha desde simples trabalhos de pintura até refazer completamente sua cozinha:
- Pinte os armários de cozinha
- Instale o novo hardware
- Atualizar armários de cozinha existentes
- Instalar novas bancadas (também fizemos bancadas de concreto, tutorial em breve)
- Instalar todos os NOVOS armários de cozinha
- Construir uma ilha
Você pode ver todas as nossas reformas de cozinha abaixo. Nós fizemos um de cada. No primeiro fizemos alguns projetos DIY para melhorar o que já existia. Nossa segunda cozinha tinha apenas 4 anos de idade, então apenas adicionamos backsplash e novas bancadas. E a cozinha em nossa casa atual foi um trabalho intestinal completo!
- The First Kitchen – First Wisconsin House
- Kitchen # 2 – Utah House
- Our Current Kitchen – Historic Wisconsin House
Adicionar freio Apelo
Não tenho nenhuma imagem finalizada para esta categoria em particular porque ainda estamos no processo de trabalhar no exterior de nossa casa atual e as outras não precisaram de muito no exterior. Eu tenho um pouco do progresso que vou compartilhar com você.
A apelação do freio é MUITO importante no valor da sua casa. Ninguém gosta de lidar com o exterior por causa das despesas envolvidas e parece uma grande tarefa. Cuidar do telhado, do revestimento, da pintura, das varandas, etc vai deixar você com uma inspeção limpa do exterior e as pessoas ficam muito mais confortáveis com isso. Uma vez que o exterior é a primeira coisa que as pessoas veem, você não quer que alguém entre em sua casa com um gosto ruim na boca porque o exterior não era desejável.
Algumas idéias simples e acessíveis para adicionar ao seu apelo do meio-fio:
- Construir uma plantadeira
- Adicionar um banco
- Criar jantar ao ar livre
Pinte o interior da sua casa
Pinte. Esta é uma das coisas mais fáceis e acessíveis que qualquer pessoa pode fazer em sua casa. Obviamente, você pode alugá-lo se simplesmente não quiser, mas não é barato contratar um pintor. Mesmo que você nunca tenha feito isso antes, eu prometo, você pode fazer isso! Eu usei pulverizadores, bem como todos os seus suprimentos de pintura padrão. Definitivamente, sugiro um pulverizador se você estiver pintando uma grande área que ainda não está preenchida com todas as suas coisas. Você ainda pode pulverizar em uma sala mobiliada, eu só não gosto desse risco pessoalmente (mas eu sou um criativo confuso). Aqui estão alguns tutoriais para você começar:
- Pintar uma sala usando um pulverizador
- Pinte um teto sem fazer bagunça
- Como pintar aparar
- Dicas para pintar painéis de madeira
Concluir um porão (ou área inacabada)
Em nossa casa em Utah, acabamos terminando o porão completamente. Obviamente, isso depende muito da área em que você mora, mas sempre que possível, aproveite a oportunidade para criar uma metragem quadrada em um espaço inacabado. É um ótimo retorno do seu investimento se feito com sabedoria. Basicamente, dobramos nossa metragem quadrada, permitindo que o valor subisse muito. Contratamos parte disso porque era um projeto muito grande e há certas coisas como gesso, fita adesiva e flutuação que são melhores deixadas para os profissionais. A texturização é 100% uma forma de arte e não algo em que sou muito bom.Conhecer suas limitações também é muito importante ao trabalhar em uma casa.
Instalar portas internas atualizadas
Quando estávamos consertando nossa primeira casa em Wisconsin, acabamos substituindo todas as lajes internas das portas. É incrível o que uma porta de 6 painéis pode fazer em comparação com uma velha porta plana e oca que é suja. Isso totalmente fez a casa parecer nova! Pequenas coisas como essa também permitem que você ame mais a sua casa enquanto está nela, o que nunca é negativo. É uma solução muito fácil e eu até tenho um tutorial para você que compartilha tudo sobre as ferramentas de que você precisa para substituir as lajes das portas sozinho!
Atualize o hardware em sua casa
O hardware é outra troca fácil. Muitas vezes você nem precisa bagunçar este projeto se puder usar os orifícios pré-existentes. Esta também é uma maneira fácil de elevar seus móveis se você deseja apenas fazer um espaço parecer mais sofisticado. Se você precisar criar novos orifícios para o hardware, sugiro usar este gabarito de gabinete. Existem algumas opções mais acessíveis na loja de ferragens, mas esta é muito mais fácil de personalizar. Nós o usamos em nossa cozinha mais recente e eu adorei. Mas se você planeja usá-lo apenas uma vez, pode escolher a opção mais acessível que compartilhei em meu tutorial.
Adicionar armazenamento a pequenos espaços
E encerramos essa conversa sobre armazenamento. Oh, como todos nós amamos um bom armazenamento! Existem muitas maneiras diferentes de criar pequenos pontos para manter todas as nossas coisas organizadas. Abaixo, tenho vários tutoriais para você sobre como adicionar armazenamento à sua casa. A melhor maneira de descobrir onde você precisa de armazenamento é nos espaços com os quais você está mais frustrado. Se for sua lavanderia, considere adicionar alguns armários e estantes, se for sua porta de entrada, crie um sistema de armários, se for sua despensa, às vezes apenas algumas dicas rápidas de organização podem fazer os outros verem como um espaço existente pode ser mais funcional!
Maneiras de adicionar armazenamento:
- construir uma ilha de cozinha
- DIY alguns móveis personalizados para o seu espaço
- Adicionar prateleiras ( Outra opção de prateleira – Prateleiras de tubos industriais)
- Criar organização
- Adicionar gabinetes
Para mais ideias, dicas e tutoriais, você pode verificar minha galeria de projetos.
E não se esqueça de acompanhar no Instagram enquanto trabalhamos na remodelação de nossa casa histórica. Compartilharei todos os tipos de dicas no decorrer do trabalho!