PROGRAMSTATUS:
USDA Rural Development i Texas administrerer Single Family Housing Direct Home Loan Program. Gennemgå følgende oplysninger og kontakt os med eventuelle spørgsmål.
Hvad gør dette program?
Dette program er også kendt som Section 502 Direct Loan-programmet og hjælper ansøgere med lav og meget lav indkomst med at få anstændige, sikre og sanitære boliger i støtteberettigede landdistrikter ved at yde betalingsstøtte for at øge ansøgerens tilbagebetalingsevne. Betalingsstøtte er en form for tilskud, der reducerer pantbetalingen i kort tid. Hjælpens størrelse bestemmes af den justerede familieindkomst.
Hvem kan ansøge om dette program?
Et antal faktorer overvejes, når en ansøger skal være berettiget til direkte boliglån til en familie. I det mindste skal ansøgere, der er interesseret i at få et direkte lån, have en justeret indkomst, der ligger på eller under den gældende lavindkomstgrænse for det område, hvor de ønsker at købe et hus, og de skal demonstrere vilje og evne til at tilbagebetale gæld.
Ansøgere skal:
- Være uden anstændige, sikre og sanitære boliger
- Ikke være i stand til at få et lån fra andre ressourcer på vilkår og betingelser, der med rimelighed kan forventes at opfylde
- Enig om at besætte ejendommen som din primære bopæl
- Har den juridiske kapacitet til at pådrage sig en låneforpligtelse
- Opfyld statsborgerskab eller kvalificerede ikke-borgerlige krav
- Ikke suspenderes eller udelukkes fra deltagelse i føderale programmer
Ejendomme finansieret med direkte lånemidler skal:
- Generelt være 2.000 kvadratfod eller mindre
- Ikke have markedsværdi over den gældende arealångrænse
- Ikke have svømmehaller i jorden
- Ikke designet til indkomstproducerende aktiviteter
Låntagere er forpligtede til at tilbagebetale hele eller en del af det modtagne betalingsstøtte i løbet af lånets løbetid, når ejendomsretten til ejendommen overføres, eller låntager ikke længere bor i boligen.
Ansøgere skal opfylde indkomstberettigelsen til et direkte lån. Vælg din stat i rullemenuen ovenfor.
Hvad er et støtteberettiget område?
Generelt er landdistrikter med en befolkning under 35.000 berettigede. Besøg webstedet USDA Indkomst- og ejendomsberettigelse for at få detaljerede oplysninger.
Hvordan kan midler bruges?
Lånemidler kan bruges til at hjælpe enkeltpersoner eller husstande med lav indkomst med at købe hjem i landdistrikter. Midler kan bruges til at bygge, reparere, renovere eller flytte et hjem eller til at købe og forberede steder, herunder at levere vand- og spildevandsfaciliteter.
Hvor meget kan jeg låne?
Brug værktøjet til direkte familieevaluering af enfamilieboliger, kan potentielle ansøgere indtaste oplysninger online for at afgøre, om Afsnit 502 Direkte låneprogrammet passer godt til dem, inden de ansøger. Værktøjet vil give en foreløbig gennemgang, efter at en potentiel ansøger indtaster oplysninger om deres generelle husstandssammensætning, månedlige indkomst, månedlige gæld, ejendomsplacering, estimerede ejendomsskat og estimerede fareforsikring. Potentielle ansøgere er velkomne til at indsende en komplet ansøgning om en officiel afgørelse fra USDA Rural Development (RD) uanset resultaterne af selvevalueringen. Efter modtagelse af en komplet ansøgning vil RD bestemme ansøgerens støtteberettigelse ved hjælp af bekræftede oplysninger og ansøgerens maksimale lånebeløb baseret på deres tilbagebetalingsevne og områdelånsgrænsen for det amt, hvor ejendommen er beliggende.
Hvad er renten og tilbagebetalingsperioden?
- Fast rentesats baseret på aktuelle markedssatser ved godkendelse af lån eller lånelukning, alt efter hvad der er lavere
- Rentesatsen, når den ændres med betalingsassistance, kan være så lav som 1%
- Op til 33 års tilbagebetalingsperiode – 38 års tilbagebetalingsperiode for ansøgere med meget lav indkomst, der ikke har råd til den 33-årige låneperiode
Hvor meget forskud kræves?
Der kræves typisk ingen forskud. Ansøgere med aktiver, der er højere end aktivgrænserne, kan være forpligtet til at bruge en del af disse aktiver.
Er der en deadline til at ansøge?
Ansøgninger til dette program accepteres gennem dit lokale RD-kontor året rundt.
Hvor lang tid tager en ansøgning?
Behandlingstider varierer afhængigt af finansieringstilgængelighed og programefterspørgsel i det område, hvor en ansøger er interesseret i at købe og fuldstændigheden af applikationspakken.
Hvad styrer dette program?
- Boligloven af 1949 som ændret, 7 CFR, del 3550,
- HB-1-3550 – Felt for direkte familieboliger Kontorhåndbog
Hvorfor gør USDA Rural Development dette?
USDA Rural Development’s Section 502 Direct Loan Program giver en vej til boligejerskab for familier med lav og meget lav indkomst, der bor i landdistrikter, og familier, der virkelig ikke har nogen anden måde at gøre overkommelige boligejere til en realitet. Tilvejebringelse af disse overkommelige boligejermuligheder fremmer velstand, hvilket igen skaber blomstrende samfund og forbedrer livskvaliteten i landdistrikterne.
BEMÆRK: Fordi citater og andre oplysninger kan ændres, skal du altid konsultere de programinstruktioner, der er anført i afsnittet ovenfor med titlen “Hvilken lov styrer dette program?” Du kan også kontakte dit lokale kontor for at få hjælp.