Direkte Wohnungsbaudarlehen für Einfamilienhäuser in Texas

USDA Rural Development in Texas verwaltet das Direct Home Loan-Programm für Einfamilienhäuser. Bitte überprüfen Sie die folgenden Informationen und kontaktieren Sie uns bei Fragen.

Was macht dieses Programm?
Dieses Programm, auch als Section 502 Direct Loan Program bekannt, hilft Antragstellern mit niedrigem und sehr niedrigem Einkommen, in förderfähigen ländlichen Gebieten angemessenen, sicheren und sanitären Wohnraum zu erhalten, indem es Zahlungsunterstützung bietet, um die Rückzahlungsfähigkeit eines Antragstellers zu verbessern. Zahlungshilfe ist eine Art von Subvention, die die Hypothekenzahlung für kurze Zeit reduziert. Die Höhe der Unterstützung richtet sich nach dem angepassten Familieneinkommen.

Wer kann sich für dieses Programm bewerben?
Bei der Bestimmung der Berechtigung eines Antragstellers für direkte Einfamilienhauskredite werden eine Reihe von Faktoren berücksichtigt. Antragsteller, die an einem direkten Darlehen interessiert sind, müssen mindestens ein angepasstes Einkommen haben, das an oder unter der geltenden Niedrigeinkommensgrenze für den Bereich liegt, in dem sie ein Haus kaufen möchten, und sie müssen die Bereitschaft und Fähigkeit zur Rückzahlung von Schulden nachweisen / p>

Antragsteller müssen:

• ohne anständige, sichere und sanitäre Wohnungen sein
• nicht in der Lage sein, ein Darlehen aus anderen Mitteln zu angemessenen Bedingungen zu erhalten Es ist zu erwarten, dass
• die Nutzung des Grundstücks als Hauptwohnsitz vereinbart wird.
• Sie haben die Rechtsfähigkeit, eine Darlehensverpflichtung einzugehen.
• Erfüllen Sie die Anforderungen an die Staatsbürgerschaft oder an berechtigte Nicht-Staatsbürger
• Nicht von der Teilnahme an Bundesprogrammen suspendiert oder ausgeschlossen werden

Immobilien, die mit direkten Kreditmitteln finanziert werden, müssen:

• Im Allgemeinen 2.000 Quadratfuß groß sein oder weniger
• Der Marktwert darf nicht über dem geltenden Flächenkreditlimit liegen.
• Keine Bodenschwimmbäder haben.
• Nicht für Einkommensquellen ausgelegt Aktivitäten

Kreditnehmer sind verpflichtet, den gesamten oder einen Teil des über die Laufzeit des Kredits erhaltenen Zahlungszuschusses zurückzuzahlen, wenn das Eigentum an den Eigentumsübertragungen oder der Kreditnehmer nicht mehr in der Wohnung lebt.

Antragsteller müssen die Einkommensberechtigung für ein direktes Darlehen erfüllen. Bitte wählen Sie Ihren Bundesstaat aus dem Dropdown-Menü oben aus.

Was ist ein förderfähiges Gebiet?
Im Allgemeinen sind ländliche Gebiete mit weniger als 35.000 Einwohnern förderfähig. Ausführliche Informationen finden Sie auf der USDA-Website für Einkommens- und Immobilienberechtigung.

Wie können Mittel verwendet werden?
Darlehensmittel können verwendet werden, um einkommensschwachen Personen oder Haushalten beim Kauf von Häusern in ländlichen Gebieten zu helfen. Mittel können verwendet werden, um ein Haus zu bauen, zu reparieren, zu renovieren oder zu verlegen oder um Grundstücke zu kaufen und vorzubereiten, einschließlich der Bereitstellung von Wasser- und Abwasseranlagen.

Wie viel kann ich ausleihen?

Verwenden Mit dem Tool zur direkten Selbstbewertung von Einfamilienhäusern können potenzielle Antragsteller online Informationen eingeben, um festzustellen, ob das Direktdarlehensprogramm gemäß Abschnitt 502 für sie geeignet ist, bevor sie sich bewerben. Das Tool bietet eine vorläufige Überprüfung, nachdem ein potenzieller Antragsteller Informationen zu seiner allgemeinen Haushaltszusammensetzung, seinem monatlichen Einkommen, seinen monatlichen Schulden, seinem Standort, den geschätzten Grundsteuern und der geschätzten Gefahrenversicherung eingegeben hat. Potenzielle Antragsteller können unabhängig von den Ergebnissen der Selbstbewertung einen vollständigen Antrag auf offizielle Feststellung durch USDA Rural Development (RD) stellen. Nach Eingang eines vollständigen Antrags bestimmt RD die Berechtigung des Antragstellers anhand überprüfter Informationen und des maximalen Darlehensbetrags des Antragstellers auf der Grundlage seiner Rückzahlungsfähigkeit und des Gebietskreditlimits für den Landkreis, in dem sich die Immobilie befindet.

Wie hoch ist der Zinssatz und die Amortisationszeit?

• Fester Zinssatz basierend auf den aktuellen Marktzinssätzen bei Kreditgenehmigung oder Kreditabschluss, je nachdem, welcher Wert niedriger ist
• Der Zinssatz kann bei Änderung durch Zahlungsunterstützung nur 1% betragen.
• Bis zu 33 Jahre Amortisationszeit – 38 Jahre Amortisationszeit für Antragsteller mit sehr niedrigem Einkommen, die sich die 33-jährige Darlehenslaufzeit nicht leisten können / li>

Wie viel Anzahlung ist erforderlich?
In der Regel ist keine Anzahlung erforderlich. Bewerber mit Vermögenswerten, die über den Vermögensgrenzen liegen, müssen möglicherweise einen Teil dieser Vermögenswerte verwenden.

Gibt es eine Bewerbungsfrist?
Bewerbungen für dieses Programm werden das ganze Jahr über über Ihr lokales RD-Büro entgegengenommen.

Wie lange dauert ein Antrag?
Die Bearbeitungszeiten variieren je nach Verfügbarkeit der Finanzierung und Programmnachfrage in dem Bereich, in dem ein Antragsteller am Kauf und der Vollständigkeit des Antragspakets interessiert ist.

Was regelt dieses Programm?

• Das Housing Act von 1949 in der geänderten Fassung, 7 CFR, Part 3550,
• HB-1-3550 – Direct Single Family Housing Loans Field Office Handbook

Warum macht USDA Rural Development dies?
Das Section 502-Direktdarlehensprogramm von USDA Rural Development bietet Familien mit niedrigem und sehr niedrigem Einkommen, die in ländlichen Gebieten leben, und Familien, die wirklich keine andere Möglichkeit haben, bezahlbares Wohneigentum Wirklichkeit werden zu lassen, einen Weg zum Wohneigentum. Die Bereitstellung dieser erschwinglichen Wohneigentumsmöglichkeiten fördert den Wohlstand, was wiederum zu florierenden Gemeinden führt und die Lebensqualität in ländlichen Gebieten verbessert.

HINWEIS: Da sich Zitate und andere Informationen ändern können, konsultieren Sie bitte immer die aufgeführten Programmanweisungen im obigen Abschnitt mit dem Titel „Welches Gesetz regelt dieses Programm?“ Sie können sich auch an Ihr lokales Büro wenden, um Unterstützung zu erhalten.