あなたの家にあなたからお金を奪わせないでください！これらの10の簡単なヒントは、あなたの家に価値を付加し、投資を最大限に活用するのに役立ちます！
私は数えきれないほど多くの時間を移動しましたが、すべての移動を通じて4つ購入しました住宅と売却3.私は必ずしも専門家とは呼ばないでしょうが、売買のすべてが私たちにいくつかのことを教えてくれました。私たちが大きく失った最初の家！恥ずかしいほど大きい。それが起こったときと同じように怒っていましたが、それは私たちに非常に良い教訓を教えてくれ、将来に備えてくれました。人生のその時点を過ぎた今、私はその経験に少し感謝しています。夫と私はどちらも頭がおかしくなり、家を売ることで実際に利益を得るのに役立つレッスンが必要だったからです。あなたの家に価値を加える方法について話しましょう。
低価格で高価格で購入
これは実際にはあなたの家に直接価値を加える方法ではありませんが、これは私たちが学んだ最初の教訓であり、話す価値があります。 2008年頃に経済が崩壊する直前に、私たちは最初に非常に高い市場で購入しました。私たちは非常に若かったです。実際、最初の家を購入したのは19歳のときでした。これは完全に自分でコントロールできるものではないかもしれませんが、家に長くいないことがわかっている場合は、不動産市場を検討することを強くお勧めします。投資していなくても、調査を行ってください。
住宅が少ないときは、バイバイベイビーを購入しましょう。なぜなら、市場が戻ってきたとき、そしてそれが常に戻ってきたとき、あなたは（もちろんそこに住むことを除いて）働く必要さえなかった公平さを手に入れるでしょう。あなたの夢/永遠の家のための買い物は非常に異なり、今日ここで話していることではありません。それがあなたの目標であるならば、それは本当にあなたがする必要がある個人的な決定です。投資は単に賢く買うこととは少し異なります。
投資をする
現在改造中の家は大きな投資でした。それも大きなリスクであり、私たちはそれが確実に報われるように努力しています。最終的にすべてがどのように機能するかをお知らせします。一言アドバイスですが、リスクの高い投資をするつもりで、お金があまりない場合は、曜日を追跡できません（ジム・ガフィガンの見積もりを誰かが知っていますか??）、それがあなたが立ち往生しても大丈夫な家であることを確認してください！
私が言ったように、皆さんが不動産投資に興味を持ったことがあれば、私は決して専門家ではありませんが、私が知っていることを共有できてうれしいですが、それはまったく別の投稿です。あなたがいる家に価値を付加することに移りましょう！
これらのヒントであなたの家に価値を付加する
この投稿にはアフィリエイトリンクが含まれています
何でも修正あなたはあなたの家を嫌います
あなたがそれを絶対に嫌うなら、他の人もそうする可能性があります。しかし、何かが好きではないこととそれを嫌うことには違いがあります。あなたは小さなバスルームが好きではないかもしれませんが、あなたは2番目のバスルームがないのが嫌いです。あなたが取り戻すものよりも改善したり、費やしたりしないように非常に注意してください。私たちの最初のウィスコンシンの家では、裏口のそばにキャビネットがありました。ぎこちなくて変だったので半分に切りました。これは多くの費用を追加しなかったプロジェクトでしたが、キッチンの見栄えが非常に良くなり、家に付加価値を与えることができました。以下の違いを参照してください。
家の床を更新する
大まかな目安は、潜在的な購入者である場合に家の中を歩いているとどう思うかを考えることです。古いカーペットを見下ろしてすぐに靴を履きたい場合は、自分で世話をしてから、購入者が気にしないことを願っています。物理的には良好な状態であるが、お尻が醜い古いビニールの床がある場合は、それらを塗装することを検討してください。確かにそれ自体は醜いものではありませんでしたが、私のスタイルではなく、空間の外観を大幅に改善し、それを高めました。目標は、大金を費やすことなくあなたのスペースを高めることです！
価値を向上させるその他のフローリングオプション：
新しいカーペットを設置する
高級ビニールと木材を追加する
バスルームを更新して家に付加価値を与える
バスルームとキッチンは大きな取引です家で。バスルームについて話しましょう。完全なバスルームの改造を行うことも、いくつかのアップグレードを行うこともできますが、ほとんどの場合、バスルームの改修からお金を得ることができます。家の価値のために使いすぎないように注意してください。 10万ドル相当の家に3万ドルのバスルームを置いて、一番上に出すことはできません。あなたがあなたの家がある地域と一致していることを確認してください。しかし、あなたがより良いものを望み、過度に改善することを恐れているならば、それをDIYしてそれを雇う費用を節約してください。これにより、費用をかけずに高品質を実現できます。
バスルームを改善する他の方法：
ビルダーグレードのミラーを組み立てる
ペイント
新しい洗面化粧台を設置する
機能的なキッチンを作成する
キッチンはおそらく数です女性が家の中を歩くときに考慮する1つのこと。それはまた、家の中で世話をするのに最も高価なものの1つです。だからあなたの家に価値を加えるとき、明らかにその価値の多くはこの部屋で起こります。キッチンの改造を攻撃するとき、いくつかの異なるオプションがあります。腸の仕事全体を行うことも、すべてを更新することも、いくつかの小さな変更を加えることもできますが、キッチンに対処する必要があります。私が言うのを聞き続けることは、私たちの家を過度に改善しないことであり、私はこれを十分に強調することはできません。あなたが永遠の家にいない限り、あなたが達成したいと思っている価格帯に必要なことだけをしてください。簡単な塗装作業からキッチンの完全なやり直しまで、キッチンで行うことをお勧めするいくつかのことを次に示します。
- キッチンキャビネットの塗装
- 新しいハードウェアのインストール
- 既存のキッチンキャビネットを更新する
- 新しいカウンタートップを設置する（具体的なカウンタートップも作成しました。チュートリアルは近日公開予定です）
- すべての新しいキッチンキャビネットを設置します
- 島を建てる
以下にすべてのキッチンの改修をご覧いただけます。それぞれ1つずつ実行しました。最初のものは、すでにそこにあったものを改善するためにいくつかのDIYプロジェクトを行いました。私たちの2番目のキッチンはまだ4年しか経っていなかったので、バックスプラッシュと新しいカウンタートップを追加しました。そして、私たちの現在の家のキッチンは完全な腸の仕事でした！
- 最初のキッチン–最初のウィスコンシンハウス
- キッチン＃2 –ユタハウス
- 現在のキッチン–歴史的なウィスコンシンハウス
縁石を追加アピール
現在の家の外観の作業をまだ行っており、他の家の外観はあまり必要なかったため、この特定のカテゴリの完成した写真はありません。でも、私はあなたと共有する進歩のいくつかを持っています。
都市の魅力はあなたの家の価値において非常に重要です。費用がかかるため、外観に取り組むのが好きな人は誰もいません。それは大きな仕事のように感じます。屋根、羽目板、ペンキ、ポーチなどの世話をすることで、外観をきれいに検査することができ、人々はそれをはるかに快適に感じることができます。外観は人々が最初に目にするものであるため、外観が望ましくないため、口の中で味が悪い人が家に来ることは望ましくありません。
縁石の魅力に追加するいくつかのシンプルで手頃なアイデア：
- プランターを構築する
- ベンチを追加する
- 屋外ダイニングを作成する
家の内部をペイントします
ペイントします。これは、誰もが自宅でできる最も簡単で手頃な価格の1つです。もちろん、やりたくない場合は雇うこともできますが、画家を雇うのは安くはありません。私が約束する前にあなたがそれをしたことがなくても、あなたはそれをすることができます！私は噴霧器とすべての標準的な塗装用品を使用しました。まだすべてのもので満たされていない大きな領域をペイントしている場合は、間違いなく噴霧器をお勧めします。家具付きの部屋でもスプレーできますが、個人的にはそのリスクは好きではありません（ただし、私は厄介なクリエイティブです）。開始するためのいくつかのチュートリアルは次のとおりです。
- 噴霧器を使用して部屋をペイントする
- 混乱せずに天井をペイントする
- トリムをペイントする方法
- 木製パネルの塗装のヒント
地下室（または未完成のエリア）を仕上げる
ユタ州の家では、地下室を完全に仕上げることになりました。明らかに、これはあなたが住んでいる地域に大きく依存しますが、可能な限り未完成のスペースに平方フィートを作成する機会を利用します。賢明に行えば、投資に対する大きな見返りになります。基本的に平方フィートを2倍にして、価値を大幅に引き上げました。これは非常に大きなプロジェクトであり、シートロック、テーピング、フローティングなど、専門家に任せたほうがよいものがあるため、この一部を採用しました。テクスチャリングは100％アート形式であり、私が得意とするものではありません。家で仕事をするときは、自分の限界を知ることも非常に重要です。
アップグレードされた内部ドアを取り付ける
最初のウィスコンシンの家を修理するときに、すべての内部ドアスラブを交換することになりました。汚れた古い平らな中空ドアと比べて、6パネルドアで何ができるかは驚くべきことです。それは完全に家を真新しいと感じさせました！このような小さなことで、家にいる間、家をもっと愛することができます。これは決して否定的なことではありません。これは非常に簡単な修正です。ドアスラブを自分で交換するために必要なツールについてすべて共有するチュートリアルもあります。
自宅のハードウェアを更新する
ハードウェアはもう1つの簡単な交換です。多くの場合、既存の穴を使用できれば、このプロジェクトを台無しにする必要はありません。これは、スペースをよりハイエンドに見せたい場合に、家具を高くする簡単な方法でもあります。ハードウェア用に新しい穴を作成する必要がある場合は、このキャビネットジグを使用することを強くお勧めします。ホームセンターにはもっと手頃なオプションがいくつかありますが、これはカスタマイズがはるかに簡単です。私たちは最近のキッチンでそれを使用し、私はそれを愛していました。ただし、一度だけ使用することを計画している場合は、チュートリアルで共有したより手頃なオプションを使用できます。
小さなスペースにストレージを追加する
そして、この会話をストレージで終了します。ああ、私たち全員が良いストレージを愛しているのです！すべてのものを整理しておくために小さなスポットを作成する方法はたくさんあります。家にストレージを追加する方法について、以下にいくつかのチュートリアルがあります。ストレージが必要な場所を見つけるための最良の方法は、最もイライラしているスペースです。ランドリールームの場合は、キャビネットと棚を追加することを検討してください。玄関の場合は、ロッカーシステムを作成してください。パントリーの場合は、整理のヒントをいくつか紹介するだけで、既存のスペースをより機能的にする方法を他の人に理解してもらうことができます。
ストレージを追加する方法：
- キッチンアイランドを構築する
- スペースに合わせてカスタマイズされた家具をDIYする
- 棚を追加する（別の棚オプション–産業用パイプ棚）
- 組織の作成
- キャビネットの追加
その他のアイデア、ヒント、チュートリアルについては、プロジェクトギャラリーをご覧ください。
そして、歴史的な家のリフォームに取り組んでいる間、Instagramをフォローすることを忘れないでください。私は行くにつれてあらゆる種類のヒントを共有します！