집에서 돈을 빼앗는 일이 없도록하십시오! 이 10 가지 쉬운 팁은 집에 가치를 더하고 투자를 최대한 활용하는 데 도움이 될 것입니다!
우리는 내가 세는 것보다 더 많은 이사를했지만 우리는 이사를 통해 4를 구입했습니다. 집과 매각 3. 전문가라고 부르지는 않지만 매수와 매도를 통해 우리에게 몇 가지를 배웠습니다. 우리가 크게 잃어버린 첫 번째 집! 당황 할 정도로 크다. 그 일이 일어 났을 때 나처럼 화가 났지만 그것은 우리에게 아주 좋은 교훈을 가르쳐 주며 미래를 준비했습니다. 이제 우리는 인생에서 그 지점을 지났으므로 남편과 나는 둘 다 힘들고 집을 팔아서 실제로 이익을 얻을 수 있도록 그 교훈이 필요했기 때문에 경험에 감사드립니다. 집에 가치를 더하는 방법에 대해 이야기 해 봅시다.
저가 매도 고가 매수
이것은 집에 직접 가치를 추가하는 방법은 아니지만, 우리가 배운 첫 번째 교훈이었고 이야기 할 가치가 있습니다. 우리는 2008 년경 경제가 붕괴되기 직전에 처음으로 매우 높은 시장에서 샀습니다. 우리는 아주 어 렸습니다. 사실 저는 우리가 첫 집을 샀을 때 겨우 19 살이었습니다. 이것은 당신이 완전히 통제 할 수있는 것이 아닐 수도 있지만, 당신이 집에 오래 머물지 않을 것이라는 것을 알고 있다면 부동산 시장을 고려할 것을 적극 제안합니다. 투자하지 않더라도 조사해보십시오!
주택이 부족할 때 아기를 사십시오! 시장이 돌아오고 항상 그렇기 때문에 일할 필요도 없었던 형평성을 갖게 될 것입니다 (물론 그곳에서 사는 것 외에는). 당신의 꿈 / 영원한 집을위한 쇼핑은 제가 오늘 여기서 말하는 것이 아니라 매우 다릅니다. 그것이 당신의 목표라면 그것은 당신이 내려야 할 정말로 개인적인 결정입니다. 투자는 현명한 구매와는 조금 다릅니다.
투자하기
지금 리모델링중인 집은 큰 투자였습니다. 그것은 또한 큰 위험이었고 우리는 그것이 효과가 있는지 확인하기 위해 열심히 노력하고 있습니다. 결국 모든 것이 어떻게 진행되는지 알려 드리겠습니다. 한마디로, 위험한 투자를하려고하는데 돈이 너무 많지 않다면 요일을 추적 할 수 없습니다 (누가 Jim Gaffigan 인용문을 받습니까?). 갇혀도 괜찮은 집인지 확인하세요!
말한 것처럼 부동산 투자에 관심이 있으시다면 저는 결코 전문가는 아니지만 제가 아는 것을 공유하게되어 기쁩니다.하지만 그것은 완전히 다른 게시물입니다. 지금있는 집에 가치를 더해 보겠습니다!
이 팁으로 집에 가치를 더하세요
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무엇이든 수정 당신은 당신의 집을 싫어합니다.
당신이 절대적으로 싫어한다면 다른 사람들도 그렇게 할 가능성이 있습니다. 그러나 무언가를 좋아하지 않는 것과 싫어하는 것에는 차이가 있습니다. 작은 욕실이 마음에 들지 않을 수도 있지만 두 번째 욕실이없는 것은 싫어할 것입니다. 다시 얻을 수있는 것보다 더 많이 개선하거나 지출하지 않도록 매우주의하십시오. 우리의 첫 위스콘신 집에서 나는 뒷문 옆에 캐비닛을 가지고있었습니다. 어색하고 이상해서 반으로 썰 었어요. 이것은 많은 비용을 추가하지 않았지만 부엌을 훨씬 더 멋지게 만들어 집에 가치를 더할 수있는 프로젝트였습니다! 아래의 차이점을 참조하십시오.
집의 바닥재 업데이트
잠재적 인 구매자라면 집을 걷다 보면 어떻게 생각할지 생각해 보는 것이 좋습니다. 오래된 카펫을 내려다보고 즉시 신발을 신고 싶다면, 직접 처리 한 다음 구매자가 신경 쓰지 않기를 바라는 것이 좋습니다. 물리적으로 좋은 상태이지만 엉덩이가보기 흉한 오래된 비닐 바닥이 있다면 페인팅을 고려하십시오. 당연히 우리는 그 자체로 추악하지는 않았지만 내 스타일은 아니었고 공간의 외관을 크게 향상시키고 향상 시켰습니다. 목표는 재산을 들이지 않고 공간을 높이는 것입니다!
가치 향상을위한 기타 바닥재 옵션 :
새 카펫 설치
럭셔리 비닐 대 목재 추가
욕실을 업데이트하여 집에 가치를 더하세요
욕실과 주방은 대단한 거래입니다 가정에서. 욕실에 대해 이야기합시다. 욕실 전체를 리모델링하거나 일부 업그레이드를 할 수 있지만 거의 항상 욕실 리모델링을 통해 돈을받습니다. 집의 가치에 대해 지나치게 지출하지 않도록하세요. $ 100,000의 가치가있는 집에 $ 30,000의 화장실을 놓고 꼭대기에 올 수는 없습니다. 집이있는 지역과 일치하는지 확인하십시오. 그러나 더 좋은 것을 원하고 개선을 두려워하는 경우 DIY를하고 고용 비용을 절약하십시오.이것은 더 많은 비용을 지출하지 않고도 더 높은 품질을 제공합니다.
욕실을 개선하는 다른 방법 :
건축가 등급 거울 프레임
페인트
새 세면대 설치
기능성 주방 만들기
주방이 숫자 일 것입니다. 집을 걸을 때 여성이 고려하는 1 가지. 또한 집에서 돌보는 데 가장 비싼 것들 중 하나입니다. 따라서 집에 가치를 더할 때 분명히 그 가치가이 방에서 많이 발생합니다. 부엌 리모델링을 공격 할 때 여러 가지 옵션이 있습니다. 직감 전체를 할 수도 있고, 모든 것을 새로 고칠 수도 있고, 사소한 변경을 할 수도 있지만 주방을 처리해야하는 상황에 관계없이 가능합니다. 제 말을 계속 듣게 될 것은 우리 집을 과도하게 개선하지 말라는 것입니다. 저는 이것을 충분히 강조 할 수 없습니다. 영원히 집에 있지 않는 한 달성하고자하는 가격대에 필요한 것만하십시오. 다음은 간단한 페인트 작업부터 완전히 부엌 다시 작업에 이르기까지 부엌에서 할 것을 제안합니다.
- 주방 캐비닛 페인트
- 새 하드웨어 설치
- 기존 부엌 찬장 업데이트
- 새 조리대 설치 (콘크리트 조리대도 만들었습니다. 튜토리얼은 곧 제공 될 예정입니다)
- 모든 새로운 부엌 찬장 설치
- 섬 건설
아래의 모든 주방 리노베이션을 볼 수 있습니다. 우리는 각각 하나를했습니다. 첫 번째는 이미 존재했던 것을 개선하기 위해 몇 가지 DIY 프로젝트를 수행했습니다. 우리 2nd Kitchen은 겨우 4 년이 되었기 때문에 backsplash와 새로운 조리대를 추가했습니다. 그리고 우리 집의 부엌은 완전한 직감이었습니다!
- The First Kitchen – First Wisconsin House
- Kitchen # 2 – Utah House
- Our Current Kitchen – 역사적인 Wisconsin House
연석 추가 어필
저는이 특정 카테고리에 대한 완성 된 사진이 없습니다. 우리는 아직 현재 집의 외부 작업을 진행 중이고 다른 것들은 외부에 많이 필요하지 않았기 때문입니다. 하지만 몇 가지 진전 사항을 공유하겠습니다.
교외 호소는 집의 가치에서 매우 중요합니다. 비용 때문에 외관을 다루는 것을 좋아하는 사람은 아무도 없으며 큰 작업처럼 느껴집니다. 지붕, 사이딩, 페인트, 현관 등을 관리하면 외관을 깨끗하게 검사 할 수 있으며 사람들은 훨씬 더 편안합니다. 외관은 사람들이 가장 먼저 보는 것이기 때문에 겉이 바람직하지 않았기 때문에 입에 나쁜 맛을 내고 누군가가 집에 오는 것을 원하지 않습니다.
연석 매력에 추가 할 수있는 간단하고 저렴한 아이디어 :
- 식물 재배자 만들기
- 벤치 추가
- 야외 식당 만들기
집 인테리어 페인트
페인트. 이것은 누구나 집에서 할 수있는 가장 쉽고 저렴한 일 중 하나입니다. 당연히하고 싶지 않다면 고용 할 수 있지만 화가를 고용하는 것은 저렴하지 않습니다. 약속하기 전에 한 번도 해본 적이 없더라도 할 수 있습니다! 나는 분무기와 당신의 모든 표준 페인팅 용품을 사용했습니다. 이미 모든 재료로 채워지지 않은 큰 영역을 칠하는 경우 반드시 분무기를 제안합니다. 가구가 비치 된 방에 뿌려도되지만 개인적으로는 그 위험이 마음에 들지 않습니다 (하지만 저는 창의력이 지저분합니다). 다음은 시작하는 데 도움이되는 몇 가지 자습서입니다.
- 분무기를 사용하여 방 칠하기
- 엉망이되지 않고 천장 칠하기
- 트림 칠하는 방법
- 나무 판넬 페인팅을위한 팁
지하실 (또는 미완성 지역) 마무리
우리 유타의 집에서 우리는 지하실을 완전히 마무리했습니다. 분명히 이것은 당신이 사는 지역에 따라 크게 다르지만 가능할 때마다 미완성 공간에 평방 피트를 만들 기회를 잡으십시오. 현명하게 수행하면 큰 투자 수익을 얻을 수 있습니다. 우리는 본질적으로 면적을 두 배로 늘려 가치를 높일 수있었습니다. 우리는 이것의 일부를 고용했습니다. 왜냐하면 그것은 매우 큰 프로젝트 였고 전문가들에게 더 잘 맡겨진 시트 록, 테이핑, 플로팅과 같은 특정한 것들이 있기 때문입니다. 텍스처링은 100 % 예술 형식이지 제가 잘하는 것이 아닙니다.집에서 작업 할 때 자신의 한계를 아는 것도 매우 중요합니다.
업그레이드 된 내부 도어 설치
첫 위스콘신 주택을 수리 할 때 내부 도어 슬래브를 모두 교체했습니다. 지저분한 낡은 평평하고 속이 빈 문에 비해 6 패널 문이 할 수있는 일이 놀랍습니다. 집이 완전히 새로운 느낌이 들었습니다! 이와 같은 작은 것들은 또한 당신이 집 안에있는 동안 당신의 집을 더 사랑할 수있게 해줍니다. 이것은 결코 부정적인 것이 아닙니다. 매우 쉬운 수정이며, 문 슬래브를 직접 교체하는 데 필요한 도구에 대한 모든 것을 공유하는 튜토리얼도 있습니다!
집에서 하드웨어 업데이트
하드웨어는 또 다른 쉬운 스왑입니다. 기존의 구멍을 사용할 수 있다면이 프로젝트를 엉망으로 만들 필요조차없는 경우가 많습니다. 공간을 더 고급스럽게 보이게하려는 경우 가구를 높이는 쉬운 방법이기도합니다. 하드웨어 용 구멍을 새로 만들어야한다면이 캐비닛 지그를 사용하는 것이 좋습니다. 하드웨어 상점에는 더 저렴한 옵션이 있지만이 옵션은 사용자 정의하기가 훨씬 쉽습니다. 우리는 가장 최근의 부엌에서 그것을 사용했고 나는 그것을 좋아했습니다. 하지만 한 번만 사용할 계획이라면 튜토리얼에서 공유 한 더 저렴한 옵션을 사용할 수 있습니다.
작은 공간에 저장 용량 추가
그리고 스토리지에 대한이 대화를 마칩니다. 오, 우리 모두가 좋은 스토리지를 얼마나 좋아하는지! 우리의 모든 것을 정리하기 위해 작은 자리를 만들 수있는 방법은 다양합니다. 집에 스토리지를 추가하는 방법에 대한 몇 가지 자습서가 아래에 있습니다. 스토리지가 필요한 위치를 파악할 수있는 가장 좋은 방법은 가장 불편한 공간입니다. 세탁실 인 경우 캐비닛과 선반을 추가하는 것을 고려하고, 출입구 인 경우 사물함 시스템을 만들고, 식료품 저장실 인 경우 몇 가지 간단한 정리 팁만으로도 기존 공간이 어떻게 더 기능적 일 수 있는지 다른 사람들에게 알릴 수 있습니다.
수납 공간 추가 방법 :
- 주방 섬 건설
- 공간에 맞게 맞춤 가구 DIY
- 선반 추가 ( 다른 선반 옵션 – 산업용 파이프 선반)
- 조직 만들기
- 캐비닛 추가
더 많은 아이디어, 팁 및 자습서를 보려면 내 프로젝트 갤러리를 확인하세요.
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