불리한 소유 | Wex | 미국 법 | LII / Legal Information Institute

개요

부정 소유권은 다른 사람이 소유 한 토지를 소유 한 사람이 유효한 것을 취득 할 수있는 원칙입니다. 특정 관습법 요건이 충족되고 불리한 점유자가 공소 시효에 의해 정의 된 충분한 기간 동안 소유하고있는 한.

관습법 요건은 시간이 지남에 따라 발전해 왔으며 관할권마다 다릅니다. 일반적으로 불리한 소유자가 소유권을 얻으려면 자신의 재산 소유권이 다음과 같아야합니다.

지속적-단일 불리한 소유자가 계속해서 재산을 소유해야합니다. 그러나 연속적인 불리한 소유주 사이에 특권이있는 경우 연속성이 유지 될 수 있습니다.
적대적-이 맥락에서 “적대적”은 “비우호적”을 의미하지 않습니다. 오히려 소유가 진정한 소유자의 권리를 침해하는 것을 의미합니다. 실제 소유자가 부정 소유자의 재산 사용에 동의하거나 면허를 부여하면 소유는 적대적이지 않으며 실제로 부정적 소유가 아닙니다. 임차인은 소유 기간에 관계없이 임대 한 재산의 부정 소유자가 될 수 없습니다.
개방적이고 악명 높음-소유자는 침입자가 소유하고 있다는 사실을 실제 소유자에게 알리기 위해보고 싶어하는 모든 사람에게 명백해야합니다. secret.
실제-불이익을받은 사람이 실제로 다른 사람의 재산을 소유하고 있습니다. 진정한 소유자는 공소 시효 내에서 추구해야하는 불법 침입에 대한 조치의 원인이 있습니다.
독점-불법 한 소유자는 다른 사람과 재산에 대한 통제권을 공유하지 않습니다. 그 자신). 그는 실제 소유자 인 것처럼 다른 사람을 소유에서 제외합니다.

일반적인 법령은 7 년 동안 소유권을 요구합니다. 그렇지 않다면 20 년. 그러나 임계 값은 관할권에 따라 다릅니다.

니모닉은 불리한 소유의 요소를 기억하는 데 도움이 될 수 있습니다. “CHOATE”가되는 선천적 인 소유권으로 생각하면됩니다. 즉 :