STATUTUL PROGRAMULUI:
USDA Rural Development din Texas administrează Programul de împrumut direct pentru locuințe cu o singură familie. Vă rugăm să consultați următoarele informații și să ne contactați pentru orice întrebări.
Ce face acest program?
De asemenea, cunoscut sub numele de Programul de împrumut direct al Secțiunii 502, acest program ajută solicitanții cu venituri mici și foarte mici să obțină locuințe decente, sigure și sanitare în zonele rurale eligibile, oferind asistență de plată pentru a crește capacitatea de rambursare a solicitantului. Asistența la plată este un tip de subvenție care reduce plata ipotecii pentru o perioadă scurtă de timp. Valoarea asistenței este determinată de venitul familial ajustat.
Cine poate aplica pentru acest program?
Unii factori sunt luați în considerare la stabilirea eligibilității unui solicitant pentru împrumuturi directe la domiciliu pentru o singură familie. Cel puțin, solicitanții interesați să obțină un împrumut direct trebuie să aibă un venit ajustat care să fie sub sau sub limita de venituri mici aplicabile pentru zona în care doresc să cumpere o casă și trebuie să demonstreze disponibilitatea și capacitatea de a rambursa datoria.
Solicitanții trebuie:
- Să nu aibă locuințe decente, sigure și sanitare
- Să nu poată obține un împrumut din alte resurse în termeni și condiții care pot în mod rezonabil se așteaptă să îndeplinească
- Acceptați să ocupați proprietatea ca reședință principală
- Aveți capacitatea legală de a suporta o obligație de împrumut
- Îndepliniți cerințele de cetățenie sau de cetățenie eligibile
- Nu trebuie suspendată sau exclusă de la participarea la programe federale
Proprietățile finanțate din împrumuturi directe trebuie:
- În general să aibă o suprafață de 2.000 de metri pătrați sau mai puțin
- Să nu aibă o valoare de piață care depășește limita de împrumut pe suprafață aplicabilă
- Să nu aibă piscine în sol
- Nu să fie concepute pentru a produce venituri activități
Împrumutătorii sunt obligați să ramburseze o parte sau o parte din subvenția de plată primită pe durata de viață a împrumutului atunci când titlul proprietății se transferă sau împrumutatul nu mai locuiește în locuință.
Solicitanții trebuie să îndeplinească eligibilitatea veniturilor pentru un împrumut direct. Vă rugăm să selectați starea dvs. din meniul derulant de mai sus.
Ce este o zonă eligibilă?
În general, sunt eligibile zonele rurale cu o populație mai mică de 35.000. Accesați site-ul web USDA pentru venituri și proprietăți pentru detalii complete.
Cum pot fi utilizate fondurile?
Fondurile de împrumut pot fi utilizate pentru a ajuta persoanele sau gospodăriile cu venituri mici să achiziționeze case în zonele rurale. Fondurile pot fi utilizate pentru construirea, repararea, renovarea sau relocarea unei case sau pentru achiziționarea și pregătirea amplasamentelor, inclusiv furnizarea de apă și canalizare.
Cât pot împrumuta?
Utilizarea instrumentul de autoevaluare directă a locuințelor unifamiliale, solicitanții potențiali pot introduce informații online pentru a stabili dacă programul de împrumut direct din secțiunea 502 este potrivit pentru ei înainte de a aplica. Instrumentul va oferi o revizuire preliminară după ce un potențial solicitant introduce informații despre compoziția generală a gospodăriei, veniturile lunare, datoriile lunare, locația proprietății, impozitele pe proprietate estimate și asigurarea de risc estimată. Potențialii solicitanți sunt invitați să depună o cerere completă pentru o determinare oficială de către USDA Rural Development (RD), indiferent de rezultatele auto-evaluării. La primirea unei cereri complete, RD va determina eligibilitatea solicitantului folosind informații verificate și suma maximă a împrumutului solicitantului în funcție de capacitatea de rambursare și de limita de împrumut pe suprafață pentru județul în care se află proprietatea.
Care este rata dobânzii și perioada de rambursare?
- Rata fixă a dobânzii pe baza ratelor actuale ale pieței la aprobarea împrumutului sau la închiderea împrumutului, oricare dintre acestea este mai mică
- Rata dobânzii atunci când este modificată prin asistență la plată, poate fi de până la 1%. / li>
Cât este necesară plata în avans?
În mod normal nu este necesară plata în avans. Solicitanții cu active mai mari decât limitele activelor pot fi obligați să utilizeze o parte din aceste active.
Există un termen limită pentru a aplica?
Cererile pentru acest program sunt acceptate prin biroul local RD pe tot parcursul anului.
Cât durează o cerere?
Timpii de procesare variază în funcție de disponibilitatea finanțării și cererea programului în zona în care un solicitant este interesat să cumpere pachetul de cerere și completitudinea acestuia.
Ce guvernează acest program?
- Legea privind locuințele din 1949, astfel cum a fost modificată, 7 CFR, partea 3550,
- HB-1-3550 – Domeniul de împrumuturi pentru locuințe cu o singură familie directă Manual de birou
De ce face USDA Rural Development acest lucru?
Programul de împrumut direct al Secțiunii 502 al USDA pentru Dezvoltare Rurală oferă o cale spre proprietate pentru familiile cu venituri mici și foarte mici care locuiesc în zonele rurale și familiile care nu au cu adevărat altă modalitate de a face proprietatea la prețuri accesibile o realitate. Oferirea acestor oportunități de proprietate la prețuri accesibile promovează prosperitatea, care, la rândul său, creează comunități înfloritoare și îmbunătățește calitatea vieții în zonele rurale.
NOTĂ: Deoarece citările și alte informații pot fi modificate, consultați întotdeauna instrucțiunile programului listate în secțiunea de mai sus intitulată „Ce lege guvernează acest program?” De asemenea, puteți contacta biroul local pentru asistență.