Dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată, vă întrebați de ce aveți nevoie pentru a cumpăra o casă sau un apartament, ați venit la locul potrivit. Acest ghid vă conduce prin procesul de cumpărare a primei case, inclusiv salvarea depozitului și solicitarea unei ipoteci.
- De cât depozit am nevoie pentru a cumpăra o casă?
- Buget pentru celelalte costuri de cumpărare a unei locuințe
- Asigurați-vă că vă puteți permite rambursările lunare
- Scheme accesibile pentru cumpărători de locuințe pentru a vă duce pe scara proprietății
- Găsirea unei ipoteci
- Proprietate liberă sau închiriată
- Procesul de solicitare a ipotecii
- Altcineva poate garanta ipoteca dvs.
De cât depozit am nevoie pentru a cumpăra o casă?
O persoană este, în general, clasificată ca cumpărător pentru prima dată dacă își achiziționează singura sau principala reședință și nu a deținut niciodată o proprietate liberă sau nu are o participație în arendă într-o proprietate rezidențială din Marea Britanie sau din străinătate.
Înainte de a analiza proprietățile, trebuie să economisiți pentru un depozit.
În general, trebuie să încercați să economisiți cel puțin 5% până la 20% din costul casei pe care l-ați face. cum ar fi.
De exemplu, dacă doriți să cumpărați o casă care costă 150.000 GBP, va trebui să economisiți cel puțin 7.500 GBP (5%).
Economisiți mai mult de 5% vă va oferi acces la o gamă mai largă de credite ipotecare mai ieftine disponibile pe piață.
Bugetul pentru celelalte costuri de cumpărare a unei case
Utilizați calculatorul nostru de taxă de timbru pentru a afla cât veți plăti atunci când vă cumpărați proprietatea.
În afară de plățile dvs. ipotecare lunare , există și alte costuri atunci când cumpărați o casă.
Acestea includ:
- Costurile anchetei
- Taxă de avocat
- Costuri de eliminare
- Asigurări de clădiri
- Costuri inițiale de amenajare și decorare
- Aranjament și evaluare ipotecară taxe; și
- Taxă de timbru (impozitul pe tranzacția terenurilor și clădirilor în Scoția sau impozitul pe tranzacția terenului în Țara Galilor).
- Dacă cumpărați o proprietate la 31 martie 2021 sau înainte, nu veți plăti Taxă de timbru pe proprietăți care costă până la 500.000 GBP.
Asigurați-vă că vă puteți permite rambursările lunare
În calitate de cumpărător pentru prima dată, cel mai un lucru important de reținut este dacă îți permiți cu adevărat să faci acest pas.
Este înțelept să stabilești un buget înainte de a începe să cauți o proprietate.
Acum sunt stricte verifică când solicitați o ipotecă.
Împrumutătorii vor verifica dacă vă puteți permite ipoteca și, de asemenea, puteți „testa testul de stres” abilitatea de a efectua plățile în cazul în care ratele dobânzii vor crește sau dacă circumstanțele dvs. s-au schimbat, cum ar fi o retras planificat data de întâmpinare sau dacă ați întemeiat o familie.
Ca parte a procesului de solicitare a ipotecii, va trebui să arătați creditorului dovezile oricăror cheltuieli pe care le aveți și să vă dovediți venitul.
Scheme accesibile pentru cumpărători de locuințe pentru a vă duce pe scara proprietății
Mai multe scheme susținute de guvern își propun să ofere cumpărătorilor de case o mână de ajutor pe scara proprietății.
Dacă puteți utiliza unul dintre aceste sisteme, creditorii vor dori în continuare să vă asigure că vă puteți permite să plătiți ipoteca dvs.
- Scheme de locuințe la prețuri accesibile.
- Schema Ajutor la cumpărare : tot ce trebuie să știți.
- Scheme de proprietate partajată.
Găsirea unui credit ipotecar
Există multe oferte de credit ipotecare diferite, de aceea alegerea potrivită pentru dvs. poate fi dificilă.
Poate depinde de mai multe lucruri, deci este o idee bună să faceți câteva cercetări și să discutați cu experți, cum ar fi brokerii ipotecari.
- Înțelegeți diferitele tipuri de credite ipotecare.
- Ipoteci – un ghid pentru începători.
- Având sfatul potrivit pentru ipotecă.
Proprietate liberă sau închiriată
Dacă doriți să cumpărați o casă, probabil că veți cumpăra proprietatea gratuită, ceea ce înseamnă că dețineți proprietatea și o debarcați stă pe.
Dacă cumpărați un apartament, veți cumpăra un locativ sau veți cumpăra o parte din proprietatea gratuită.
Procesul de solicitare a ipotecii
Indiferent de ipoteca la care solicitați, creditorul dvs. va dori să știe că puteți continua să vă rambursați.
Chiar dacă ratele dobânzilor cresc sau ca urmare a oricărui eveniment planificat care vă afectează circumstanțele financiare.
Va trebui să furnizați dovezi ale veniturilor dvs. și să furnizați informații despre ieșirile dvs., inclusiv:
- Datorii
- Facturile gospodăriei și
- Alte costuri, cum ar fi îmbrăcămintea, îngrijirea copiilor și călătoriile
Pentru a vă dovedi veniturile , s-ar putea să trebuiască să produceți salarii și extrase de cont.
Dacă lucrați pe cont propriu, vi se pot solicita declarații fiscale și conturi de afaceri întocmite de un contabil cu doi ani fiscali în urmă.
Altcineva îți poate garanta ipoteca
Dacă te străduiești să obții un credit ipotecar pentru a-ți cumpăra prima locuință, s-ar putea să dorești să iei în considerare o ipotecă garant.
Aceasta înseamnă că un părinte, un tutore sau o rudă apropiată este de acord să fie responsabil pentru plata ipotecii dacă nu puteți.
Ipotecile garantate nu ar trebui să fie încheiate cu ușurință. Sunt aranjamente obligatorii din punct de vedere juridic.
Garantul dvs. trebuie să își poată permite să vă plătească ipoteca dacă intrați în dificultate.
Va trebui să discutați cu un broker ipotecar pentru a aflați mai multe despre ce împrumutători oferă ipoteci garant.