Non lasciare che la tua casa ti prenda solo soldi! Questi 10 semplici consigli ti aiuteranno ad aggiungere valore alla tua casa e a ottenere il massimo dal tuo investimento!
Ci siamo trasferiti più volte di quanto mi importi, ma durante tutti i nostri traslochi ne abbiamo acquistati 4 case e vendute 3. Non ci chiamerei necessariamente esperti, ma tutto ciò che compri e vende ci ha insegnato alcune cose. La nostra prima casa che abbiamo perso alla grande! In modo imbarazzante. Per quanto fossi io quando è successo, ci ha insegnato un’ottima lezione e ci ha preparato per il futuro. Ora che abbiamo superato quel punto della nostra vita, sono un po ‘grato per l’esperienza perché io e mio marito possiamo essere entrambi testardi e avevamo bisogno di quella lezione per aiutarci effettivamente a trarre profitto dalla vendita delle nostre case. Parliamo di come aggiungere valore alla tua casa.
Acquista basso Vendi alto
Questo non è davvero un modo per aggiungere valore direttamente alla tua casa, ma questa è stata la prima lezione che abbiamo imparato e vale la pena parlarne. Abbiamo acquistato per la prima volta in un mercato molto alto proprio prima del crollo dell’economia intorno al 2008. Eravamo molto giovani. Infatti avevo solo 19 anni quando abbiamo comprato la nostra prima casa. Anche se questo potrebbe non essere qualcosa completamente sotto il tuo controllo, se sai che non rimarrai in una casa a lungo, ti consiglio vivamente di considerare il mercato immobiliare. Anche se non stai investendo, fai la tua ricerca!
Quando gli alloggi sono bassi, compra baby buy! Perché quando il mercato torna, e lo fa sempre, avrai un’equità per cui non dovevi nemmeno lavorare (oltre a vivere lì, ovviamente). Fare acquisti per la casa dei tuoi sogni / per sempre è molto diverso e non è quello di cui parlo qui oggi. Se questo è il tuo obiettivo, è davvero una decisione personale che devi prendere. Investire è un po ‘diverso dal semplice acquisto intelligente.
Fare un investimento
La casa che stiamo ristrutturando in questo momento è stato un grande investimento. Era anche un grosso rischio e stiamo lavorando duramente per assicurarci che ripaghi. Ti farò sapere come funziona tutto ciò alla fine. Un consiglio, se hai intenzione di fare un investimento rischioso e non hai così tanti soldi non puoi tenere traccia di quale giorno della settimana è (qualcuno prende quella citazione di Jim Gaffigan ??), assicurati che sia una casa in cui stai bene a rimanere bloccato!
Se voi ragazzi siete interessati agli investimenti immobiliari, come ho detto, non sono affatto un esperto, ma sono felice di condividere ciò che so, ma questo è un post completamente diverso. Passiamo ad aggiungere valore alla casa in cui ti trovi!
Aggiungi valore alla tua casa con questi suggerimenti
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Correggi qualsiasi cosa Tu odi la tua casa
È probabile che se la odi assolutamente, lo faranno anche gli altri. C’è comunque una differenza tra non apprezzare qualcosa e odiarlo. Potrebbe non piacerti un bagno piccolo, ma ODIO non avere un secondo bagno. Stai molto attento a non migliorare eccessivamente o spendere più di quanto riceverai. Nella nostra prima casa in Wisconsin ODIAvo un armadietto vicino alla porta sul retro. Era strano e strano, quindi l’ho tagliato a metà. Questo era un progetto che non ha aggiunto molti costi, ma ha reso la cucina molto più bella, permettendoti così di aggiungere valore alla tua casa! Vedi la differenza di seguito.
Aggiorna il pavimento in casa tua
Una buona regola pratica è pensare a cosa penseresti camminando per casa tua se fossi un potenziale acquirente. Se guardi il tuo vecchio tappeto e vuoi metterti subito le scarpe, è meglio che te ne occupi tu stesso, quindi spero che a un acquirente non dispiaccia. Se hai vecchi pavimenti in vinile che sono fisicamente in buone condizioni, ma sono brutti, considera la possibilità di dipingerli. Certo, i nostri non erano BRUTTI di per sé, ma non erano il mio stile e hanno migliorato notevolmente l’aspetto dello spazio e lo hanno elevato. L’obiettivo è elevare i tuoi spazi senza spendere una fortuna!
Altre opzioni di pavimentazione per aumentare il valore:
Installa un nuovo tappeto
Aggiungi vinile di lusso rispetto al legno
Aggiorna i bagni per aggiungere valore alla tua casa
I bagni e le cucine sono un affare ENORME in una casa. Parliamo di bagni. Puoi fare una ristrutturazione completa del bagno o semplicemente fare alcuni aggiornamenti, ma quasi sempre ottieni i tuoi soldi da una ristrutturazione del bagno. Assicurati solo di non spendere troppo per il valore della tua casa. Non puoi mettere un bagno da $ 30.000 in una casa che vale $ 100.000 e vincere. Assicurati di rimanere in linea con l’area in cui si trova la tua casa. Tuttavia, se vuoi cose più belle e hai paura di migliorare eccessivamente, fai il fai-da-te e risparmia sul costo dell’affitto.Questo ti dà una qualità superiore senza spendere di più.
Altri modi per migliorare un bagno:
Incornicia uno specchio da muratore
Dipingi
Installa una nuova vanità
Crea una cucina funzionale
Una cucina è probabilmente il numero Una cosa che una donna considera quando attraversa una casa. È anche una delle cose più costose di cui occuparsi in una casa. Quindi, quando si aggiunge valore alla propria casa, ovviamente molto di quel valore si verifica in questa stanza. Ci sono diverse opzioni quando si attacca una ristrutturazione della cucina. Puoi fare un intero lavoro intestinale, puoi aggiornare tutto o puoi apportare alcune piccole modifiche, ma indipendentemente dalla cucina deve essere affrontata. Qualcosa che continuerai a sentirmi dire non è finita per migliorare la nostra casa, e non posso sottolinearlo abbastanza. A meno che tu non sia nella tua casa per sempre, fai solo ciò che è necessario per il prezzo che speri di ottenere. Ecco alcune cose che suggerirei di fare in una cucina, dai semplici lavori di verniciatura al rifacimento completo della cucina:
- Dipingi i mobili della cucina
- Installa nuovo hardware
- Aggiorna gli armadi da cucina esistenti
- Installa nuovi controsoffitti (abbiamo anche realizzato controsoffitti in cemento, tutorial in arrivo)
- Installa tutti i NUOVI armadi da cucina
- Costruisci un’isola
Puoi vedere tutti i nostri lavori di ristrutturazione della cucina di seguito. Ne abbiamo fatto uno di ciascuno. Il primo abbiamo fatto dei progetti fai da te per migliorare quello che c’era già. La nostra seconda cucina aveva solo 4 anni, quindi abbiamo appena aggiunto alzatina e nuovi ripiani. E la cucina nella nostra casa attuale era un lavoro intestinale completo!
- The First Kitchen – First Wisconsin House
- Kitchen # 2 – Utah House
- Our Current Kitchen – Historic Wisconsin House
Aggiungi cordolo Appeal
Non ho immagini finite per questa particolare categoria perché stiamo ancora lavorando sull’esterno della nostra casa attuale e le nostre altre non hanno avuto bisogno di molto all’esterno. Tuttavia, ho alcuni progressi che condividerò con te.
L’attrattiva del cordolo è MOLTO importante per il valore della tua casa. A nessuno piace davvero affrontare l’esterno a causa delle spese coinvolte e sembra proprio un grande compito. Prendersi cura del tetto, dei rivestimenti, della vernice, dei portici, ecc. Lascerà un’ispezione pulita all’esterno e le persone si sentiranno molto più a loro agio. Poiché l’esterno è la prima cosa che la gente vede, non vuoi che qualcuno venga a casa tua con l’amaro in bocca perché l’esterno non era desiderabile.
Alcune idee semplici e convenienti da aggiungere al tuo fascino sul marciapiede:
- Costruisci una fioriera
- Aggiungi una panchina
- Crea pranzi all’aperto
Dipingi gli interni della tua casa
Dipingi. Questa è una delle cose più facili ed economiche che chiunque possa fare a casa propria. Ovviamente puoi noleggiarlo se semplicemente non vuoi farlo, ma non è economico assumere un pittore. Anche se non l’hai mai fatto prima, te lo prometto, puoi farlo! Ho usato gli spruzzatori e tutte le tue forniture di pittura standard. Consiglio vivamente uno spruzzatore se stai dipingendo una grande area che non è già piena di tutte le tue cose. Puoi ancora spruzzare in una stanza arredata, semplicemente non mi piace questo rischio personalmente (ma sono un creativo disordinato). Ecco alcuni tutorial per iniziare:
- Dipingi una stanza usando uno spruzzatore
- Dipingi un soffitto senza sporcare
- Come dipingere le finiture
- Suggerimenti per dipingere i pannelli in legno
Finisci un seminterrato (o un’area non finita)
Nella nostra casa nello Utah abbiamo finito per finire completamente il seminterrato. Ovviamente questo dipende in gran parte dall’area in cui vivi, ma cogli l’occasione per creare metratura in uno spazio non finito quando possibile. È un ottimo ritorno sull’investimento se fatto con saggezza. Abbiamo sostanzialmente raddoppiato la nostra metratura, consentendo al valore di aumentare. Ne abbiamo assunti alcuni perché era un progetto così grande e ci sono alcune cose come il cartongesso, il nastro adesivo e il galleggiamento che è meglio lasciare ai professionisti. Il texturing è al 100% una forma d’arte e non qualcosa in cui sono molto bravo.Conoscere i propri limiti è molto importante anche quando si lavora su una casa.
Installa porte interne aggiornate
Quando stavamo riparando la nostra prima casa in Wisconsin, abbiamo finito per sostituire tutte le lastre delle porte interne. È incredibile quello che può fare una porta a 6 pannelli rispetto a una vecchia porta piatta e vuota che è una schifezza. Ha totalmente fatto sentire la casa nuova di zecca! Piccole cose come questa ti permettono anche di amare di più la tua casa mentre ci sei, il che non è mai negativo. È una soluzione piuttosto semplice e ho persino un tutorial per te che condivide tutto sugli strumenti necessari per sostituire le lastre delle porte da solo!
Aggiorna hardware a casa tua
L’hardware è un altro facile scambio. Molte volte non hai nemmeno bisogno di fare un pasticcio per questo progetto se sei in grado di utilizzare i buchi preesistenti. Questo è anche un modo semplice per elevare i tuoi mobili se stai cercando di far sembrare uno spazio più esclusivo. Se è necessario creare nuovi fori per l’hardware, consiglio vivamente di utilizzare questa maschera per cabinet. Ci sono alcune opzioni più convenienti nel negozio di ferramenta, ma questa è molto più facile da personalizzare. L’abbiamo usato nella nostra cucina più recente e mi è piaciuto molto. Ma se hai intenzione di usarlo solo una volta, potresti scegliere l’opzione più economica che ho condiviso nel mio tutorial.
Aggiungi spazio di archiviazione a piccoli spazi
E finiamo questa conversazione sull’archiviazione. Oh come amiamo tutti una buona conservazione! Ci sono molti modi diversi per creare piccoli punti per mantenere tutte le nostre cose organizzate. Di seguito ho diversi tutorial per te su come aggiungere spazio di archiviazione a casa tua. Il modo migliore per capire dove hai bisogno di spazio di archiviazione è negli spazi in cui sei più frustrato. Se è la tua lavanderia, prendi in considerazione l’aggiunta di alcuni armadi e scaffali, se è il tuo ingresso, crea un sistema di armadietti, se è la tua dispensa, a volte solo alcuni rapidi suggerimenti per l’organizzazione possono far vedere agli altri come uno spazio esistente può essere più funzionale!
Modi per aggiungere spazio:
- Costruisci un’isola da cucina
- Fai da te alcuni mobili personalizzati per il tuo spazio
- Aggiungi scaffali ( Un’altra opzione di scaffale: scaffali per tubi industriali)
- Crea organizzazione
- Aggiungi armadi
Per ulteriori idee, suggerimenti ed esercitazioni puoi consultare la mia Galleria progetti.
E non dimenticare di seguirci su Instagram mentre lavoriamo per ristrutturare la nostra dimora storica, condividerò tutti i tipi di suggerimenti mentre vado!