PROGRAMMESTATUS:
USDA Plattelandsontwikkeling in Texas beheert het Single Family Housing Direct Home Loan Program. Lees de volgende informatie door en neem contact met ons op als u vragen heeft.
Wat doet dit programma?
Ook bekend als het Section 502 Direct Loan Program, helpt dit programma aanvragers met een laag en zeer laag inkomen fatsoenlijke, veilige en hygiënische huisvesting te krijgen in in aanmerking komende landelijke gebieden door betalingsondersteuning te bieden om het terugbetalingsvermogen van een aanvrager te vergroten. Betalingshulp is een subsidievorm die de hypotheekbetaling voor korte tijd verlaagt. De hoogte van de bijstand wordt bepaald door het aangepaste gezinsinkomen.
Wie kan zich aanmelden voor dit programma?
Er wordt met een aantal factoren rekening gehouden bij het bepalen of een aanvrager in aanmerking komt voor directe eengezinswoningen. Aanvragers die geïnteresseerd zijn in het verkrijgen van een directe lening, moeten minimaal een gecorrigeerd inkomen hebben dat gelijk is aan of onder de van toepassing zijnde lage-inkomensgrens voor het gebied waar ze een huis willen kopen, en ze moeten de bereidheid en het vermogen aantonen om schulden terug te betalen. / p>
Aanvragers moeten:
- Geen fatsoenlijke, veilige en hygiënische huisvesting hebben
- Niet in staat zijn om een lening te krijgen van andere bronnen onder voorwaarden die redelijkerwijs wordt verwacht te voldoen
- Ga ermee akkoord om het pand als uw hoofdverblijfplaats te bezetten
- De wettelijke capaciteit hebben om een leningsverplichting op zich te nemen
- Voldoen aan burgerschap of in aanmerking komende niet-burgervereisten
- Niet worden opgeschort of uitgesloten van deelname aan federale programma’s
Eigendommen gefinancierd met middelen voor directe leningen moeten:
- In het algemeen 2.000 vierkante voet groot zijn of minder
- Geen marktwaarde hebben die hoger is dan de toepasselijke uitleenlimiet van het gebied
- Geen in de grond liggende zwembaden
- Niet ontworpen zijn om inkomsten te genereren activiteiten
Leners zijn verplicht om de gedurende de looptijd van de lening ontvangen betalingssubsidie geheel of gedeeltelijk terug te betalen wanneer het eigendomsrecht op het onroerend goed wordt overgedragen of de lener niet langer in de woning woont.
Aanvragers moeten voldoen aan het inkomen dat in aanmerking komt voor een directe lening. Selecteer uw staat in het dropdown-menu hierboven.
Wat is een in aanmerking komend gebied?
Over het algemeen komen landelijke gebieden met een bevolking van minder dan 35.000 in aanmerking. Bezoek de USDA Income and Property Eligibility-website voor volledige details.
Hoe kunnen fondsen worden gebruikt?
Leningen kunnen worden gebruikt om mensen met een laag inkomen of huishoudens te helpen bij het kopen van huizen op het platteland. Het geld kan worden gebruikt om een huis te bouwen, te repareren, te renoveren of te verplaatsen, of om terreinen te kopen en voor te bereiden, inclusief het verstrekken van water- en riolering.
Hoeveel mag ik lenen?
Gebruiken het instrument voor directe zelfevaluatie van eengezinswoningen, kunnen potentiële aanvragers online informatie invoeren om te bepalen of het Section 502 Direct Loan Program voor hen geschikt is voordat ze zich aanmelden. De tool geeft een voorlopige beoordeling nadat een potentiële aanvrager informatie heeft ingevoerd over zijn algemene gezinssamenstelling, maandelijks inkomen, maandelijkse schulden, locatie van onroerend goed, geschatte onroerendgoedbelasting en geschatte gevarenverzekering. Potentiële aanvragers zijn welkom om een volledige aanvraag in te dienen voor een officiële vaststelling door USDA Rural Development (RD), ongeacht de resultaten van de zelfbeoordeling. Na ontvangst van een volledige aanvraag, zal RD bepalen of de aanvrager in aanmerking komt met behulp van geverifieerde informatie en het maximale geleende bedrag van de aanvrager op basis van hun terugbetalingsvermogen en de limiet voor het lenen van het gebied voor de provincie waarin het onroerend goed zich bevindt.
Wat is het rentepercentage en de terugverdientijd?
- Vaste rentevoet gebaseerd op de huidige markttarieven bij goedkeuring van de lening of bij afsluiting van de lening, afhankelijk van welke lager is
- Rentetarief, indien gewijzigd door betalingsondersteuning, kan zo laag zijn als 1%
- Tot 33 jaar terugverdientijd – 38 jaar terugverdientijd voor aanvragers met een zeer laag inkomen die de looptijd van 33 jaar niet kunnen betalen
Hoeveel aanbetaling is vereist?
Meestal is geen aanbetaling vereist. Kandidaten met activa die hoger zijn dan de activumlimieten, moeten mogelijk een deel van die activa gebruiken.
Is er een deadline voor aanmelding?
Aanvragen voor dit programma worden het hele jaar door geaccepteerd via uw plaatselijke RD-kantoor.
Hoe lang duurt een aanvraag?
De verwerkingstijden variëren afhankelijk van de beschikbaarheid van financiering en de vraag naar het programma in het gebied waarin een aanvrager geïnteresseerd is in het kopen en de volledigheid van het aanvraagpakket.
Wat regelt dit programma?
- The Housing Act van 1949, zoals gewijzigd, 7 CFR, Part 3550,
- HB-1-3550 – Directe eengezinswoningleningen veld Office-handboek
Waarom doet USDA Rural Development dit?
Het Section 502 Direct Loan Program van USDA Rural Development biedt een pad naar eigenwoningbezit voor gezinnen met lage en zeer lage inkomens die op het platteland wonen, en gezinnen die echt geen andere manier hebben om betaalbaar eigenwoningbezit te realiseren. Het bieden van deze betaalbare mogelijkheden voor eigenwoningbezit bevordert welvaart, wat op zijn beurt bloeiende gemeenschappen creëert en de kwaliteit van leven in plattelandsgebieden verbetert.
OPMERKING: omdat citaten en andere informatie aan verandering onderhevig kunnen zijn, dient u altijd de vermelde programma-instructies te raadplegen. in het gedeelte hierboven getiteld “Welke wet is van toepassing op dit programma?” U kunt voor hulp ook contact opnemen met uw plaatselijke kantoor.