STATUS DO PROGRAMA:
O USDA Rural Development no Texas administra o Programa de Empréstimo Doméstico Direto para Moradia Unifamiliar. Reveja as seguintes informações e contacte-nos em caso de dúvidas.
O que este programa faz?
Também conhecido como Programa de Empréstimo Direto Seção 502, este programa auxilia candidatos de baixa e muito baixa renda a obter moradia decente, segura e higiênica em áreas rurais elegíveis, fornecendo assistência de pagamento para aumentar a capacidade de reembolso do candidato. Auxílio no pagamento é um tipo de subsídio que reduz o pagamento da hipoteca por um curto período. O valor da assistência é determinado pela renda familiar ajustada.
Quem pode se inscrever neste programa?
Vários fatores são considerados ao determinar a elegibilidade de um candidato para empréstimos diretos para famílias unifamiliares. No mínimo, os candidatos interessados em obter um empréstimo direto devem ter uma renda ajustada igual ou inferior ao limite de baixa renda aplicável para a área onde desejam comprar uma casa e devem demonstrar disposição e capacidade para pagar dívidas.
Os candidatos devem:
- Estar sem habitação decente, segura e sanitária
- Ser incapaz de obter um empréstimo de outros recursos em termos e condições que possam razoavelmente deverá atender
- Concordar em ocupar a propriedade como sua residência principal
- Ter capacidade legal para incorrer em uma obrigação de empréstimo
- Atender aos requisitos de cidadania ou de não cidadão elegível
- Não pode ser suspenso ou impedido de participar de programas federais
Propriedades financiadas com fundos de empréstimos diretos devem:
- Geralmente ter 2.000 pés quadrados ou menos
- Não ter valor de mercado superior ao limite de empréstimo da área aplicável
- Não ter piscinas subterrâneas
- Não ser projetado para gerar renda atividades
Os mutuários são obrigados a reembolsar todo ou parte do subsídio de pagamento recebido ao longo da vida do empréstimo quando o título da propriedade for transferido ou o mutuário deixar de morar na residência.
Os candidatos devem atender à elegibilidade de renda para um empréstimo direto. Selecione seu estado no menu suspenso acima.
O que é uma área qualificada?
Geralmente, as áreas rurais com uma população inferior a 35.000 são elegíveis. Visite o site de Renda e Elegibilidade de Propriedade do USDA para obter os detalhes completos.
Como os fundos podem ser usados?
Os fundos do empréstimo podem ser usados para ajudar pessoas físicas ou famílias de baixa renda a comprar casas em áreas rurais. Os fundos podem ser usados para construir, consertar, reformar ou realocar uma casa, ou para comprar e preparar locais, incluindo o fornecimento de água e esgoto.
Quanto posso emprestar?
Uso Na ferramenta de Autoavaliação Direta de Moradia Unifamiliar, os candidatos em potencial podem inserir informações online para determinar se o Programa de Empréstimo Direto da Seção 502 é adequado para eles antes de se inscreverem. A ferramenta fornecerá uma revisão preliminar depois que um candidato potencial inserir informações sobre a composição geral da família, renda mensal, dívidas mensais, localização da propriedade, estimativa de impostos sobre a propriedade e seguro contra riscos estimados. Os candidatos em potencial são convidados a enviar uma inscrição completa para uma determinação oficial do USDA Rural Development (RD), independentemente dos resultados da autoavaliação. Após o recebimento de um requerimento completo, o RD determinará a elegibilidade do requerente usando informações verificadas e o valor máximo do empréstimo do requerente com base em sua capacidade de reembolso e o limite de empréstimo da área para o condado em que a propriedade está localizada.
Qual é a taxa de juros e o período de reembolso?
- Taxa de juros fixa com base nas taxas de mercado atuais na aprovação ou no fechamento do empréstimo, o que for menor
- Taxa de juros, quando modificada por assistência de pagamento, pode ser tão baixa quanto 1%
- Período de reembolso de até 33 anos – período de reembolso de 38 anos para candidatos de renda muito baixa que não podem pagar o prazo de empréstimo de 33 anos
Qual é o valor do sinal necessário?
Normalmente, nenhum sinal é necessário. Os candidatos com ativos superiores aos limites de ativos podem ser obrigados a usar uma parte desses ativos.
Existe um prazo para se inscrever?
As inscrições para este programa são aceitas por meio do escritório local de RD durante todo o ano.
Quanto tempo leva uma inscrição?
Os tempos de processamento variam dependendo da disponibilidade de financiamento e da demanda do programa na área em que o candidato está interessado em comprar e do pacote de inscrição completo.
O que rege este programa?
- A Lei de Habitação de 1949 conforme alterada, 7 CFR, Parte 3550,
- HB-1-3550 – Campo de empréstimos diretos para habitação unifamiliar Manual do Office
Por que o USDA Rural Development faz isso?
O Programa de Empréstimo Direto da Seção 502 do Desenvolvimento Rural do USDA oferece um caminho para a propriedade de uma casa para famílias de baixa e muito baixa renda que vivem em áreas rurais e famílias que realmente não têm outra maneira de tornar a casa própria acessível uma realidade. Oferecer essas oportunidades de compra de casa a preços acessíveis promove a prosperidade, que por sua vez cria comunidades prósperas e melhora a qualidade de vida nas áreas rurais.
NOTA: Como citações e outras informações podem estar sujeitas a alterações, consulte sempre as instruções do programa listadas na seção acima intitulada “Que lei rege este programa?” Você também pode entrar em contato com o escritório local para obter assistência.