Nu lăsați casa să vă ia doar bani! Aceste 10 sfaturi ușoare vă vor ajuta să adăugați valoare casei dvs. și să profitați la maximum de investiția dvs.!
Ne-am mutat de mai multe ori decât îmi place să număr, dar prin toate mutările noastre am cumpărat 4 case și vândute 3. Nu ne-aș numi neapărat experți, dar cumpărarea și vânzarea ne-au învățat câteva lucruri. Prima noastră casă am pierdut-o mare! Jenant de mare. Oricât de nebun am fost când s-a întâmplat, ne-a învățat o lecție foarte bună și ne-a pregătit pentru viitor. Acum, că am trecut de acest punct din viața noastră, sunt un fel de recunoscător pentru experiență, deoarece eu și soțul meu putem fi amândoi capabili și am avut nevoie de acea lecție care să ne ajute să profităm efectiv din vânzarea caselor noastre. Să vorbim despre cum să adăugați valoare casei dvs.
Cumpărați Vânzare scăzută Mare
Aceasta nu este într-adevăr o modalitate de a adăuga valoare acasă direct, dar aceasta a fost prima lecție pe care am învățat-o și merită să vorbim. Am cumpărat pentru prima dată pe o piață foarte ridicată chiar înainte ca economia să se prăbușească în jurul anului 2008. Eram foarte tineri. De fapt, aveam doar 19 ani când am cumpărat prima noastră casă. Deși s-ar putea să nu fie ceva complet sub controlul dvs., dacă știți că nu veți fi într-o casă mult timp, vă sugerăm să luați în considerare piața imobiliară. Chiar dacă nu investiți, faceți-vă cercetările!
Când locuința este scăzută, cumpărați cumpărați pentru copii! Pentru că atunci când piața revine și întotdeauna se întâmplă, veți avea capitaluri proprii pentru care nici măcar nu a trebuit să lucrați (altele decât să locuiți acolo, desigur). Cumpărăturile pentru visul tău / casa pentru totdeauna sunt foarte diferite și nu despre ce vorbesc astăzi aici. Dacă acesta este obiectivul tău, trebuie să iei o decizie personală. Investiția este puțin diferită de a cumpăra inteligent.
Realizarea unei investiții
Casa pe care o remodelăm acum a fost o investiție importantă. A fost, de asemenea, un risc mare și lucrăm din greu pentru a ne asigura că va da roade. Vă voi anunța cum funcționează toate acestea în cele din urmă. Un sfat, dacă aveți de gând să faceți o investiție riscantă și nu aveți atât de mulți bani nu puteți urmări ce zi din săptămână este (cineva ridică citatul Jim Gaffigan ??), asigurați-vă că este o casă în care sunteți bine să vă blocați!
Dacă sunteți interesați vreodată de investițiile imobiliare, așa cum am spus, nu sunt în niciun caz un expert, dar sunt bucuros să vă împărtășesc ceea ce știu, dar este o postare complet diferită. Să trecem la adăugarea de valoare la casa în care vă aflați!
Adăugați valoare acasă cu aceste sfaturi
Această postare conține linkuri afiliate
Remediați orice Urăști casa ta
Șansele sunt că dacă o urăști absolut, și alții o vor face. Există totuși o diferență între a nu-ți place ceva și a-l urî. S-ar putea să nu-ți placă o baie mică, dar ai URA să nu ai a doua baie. Fiți foarte atenți să nu vă îmbunătățiți sau să cheltuiți mai mult decât veți obține înapoi. În prima noastră casă din Wisconsin, URAM un dulap lângă ușa din spate. A fost ciudat și ciudat, așa că am tăiat-o în jumătate. Acesta a fost un proiect care nu a adăugat prea multe costuri, dar a făcut bucătăria să arate atât de bine, permițându-vă astfel să adăugați valoare casei dvs.! Vedeți diferența de mai jos.
Actualizați pardoseala în casa dvs.
O regulă bună este să vă gândiți la ce ați crede că vă plimbați prin casă dacă ați fi un potențial cumpărător. Dacă te uiți în jos la covorul tău vechi și vrei să îmbraci imediat pantofi, este mai bine să ai grijă de tine însuți, apoi sperăm că nu cumpără cumpărătorul. Dacă aveți pardoseli vechi de vinil care sunt fizic în stare bună, dar sunt urâte, luați în considerare pictarea lor. Desigur, al nostru nu era URAT în sine, dar nu erau stilul meu și a îmbunătățit foarte mult aspectul spațiului și l-a ridicat. Scopul este de a vă ridica spațiile fără a cheltui o avere!
Alte opțiuni de pardoseală pentru a îmbunătăți valoarea:
Instalați un covor nou
Adăugați vinil de lux față de lemn
Actualizați băile pentru a adăuga valoare la casa dvs.
Băile și bucătăriile sunt o afacere enormă într-o casă. Să vorbim despre băi. Puteți face o remodelare completă a băii sau pur și simplu puteți face unele upgrade-uri, dar aproape întotdeauna scoateți banii dintr-o renovare a băii. Asigurați-vă că nu cheltuiți excesiv pentru valoarea casei dvs. Nu poți pune o baie de 30.000 de dolari într-o casă care valorează 100.000 de dolari și să iasă pe primul loc. Asigurați-vă că rămâneți în concordanță cu zona în care se află casa dvs. Cu toate acestea, dacă doriți lucruri mai frumoase și vă este frică să nu vă îmbunătățiți prea mult, faceți-le DIY și economisiți costurile angajării.Acest lucru vă oferă o calitate superioară fără a cheltui mai mult.
Alte modalități de a îmbunătăți o baie:
Încadrați o oglindă de calitate pentru constructor
Vopsea
Instalați o nouă vanitate
Creați o bucătărie funcțională
O bucătărie este probabil numărul 1 lucru pe care o femeie îl ia în considerare când merge printr-o casă. Este, de asemenea, unul dintre cele mai scumpe lucruri de îngrijit într-o casă. Deci, atunci când adăugați valoare casei dvs., evident, o mare parte din această valoare are loc în această cameră. Există mai multe opțiuni diferite atunci când atacați o remodelare a bucătăriei. Puteți face o întreagă treabă intestinală, puteți reîmprospăta totul sau puteți face unele modificări minore, dar indiferent de bucătărie trebuie abordată. Ceva pe care îl veți tot auzi spunând că nu ne îmbunătățește prea mult casa și nu pot să subliniez suficient acest lucru. Cu excepția cazului în care vă aflați acasă pentru totdeauna, faceți doar ceea ce este necesar pentru prețul pe care sperați să îl atingeți. Iată câteva lucruri pe care le-aș sugera să le faci într-o bucătărie, de la lucrări simple de vopsire până la refacerea completă a bucătăriei tale:
- Vopsea dulapuri de bucătărie
- Instalare hardware nou
- Actualizați dulapurile de bucătărie existente
- Instalați blaturi noi (de asemenea, am făcut blaturi din beton, tutorial în curând)
- Instalați toate dulapurile de bucătărie NOI
- Construiți o insulă
Puteți vedea toate renovările noastre de bucătărie de mai jos. Am făcut câte una. Primul am făcut câteva proiecte DIY pentru a îmbunătăți ceea ce era deja acolo. A 2-a noastră bucătărie avea doar 4 ani, așa că tocmai am adăugat spate și blaturi noi. Și bucătăria din casa noastră actuală era o treabă completă!
- Prima bucătărie – Prima casă din Wisconsin
- Bucătăria nr. 2 – Casa din Utah
- Bucătăria noastră actuală – Casa istorică din Wisconsin
Adaugă bordură Apel
Nu am nicio imagine terminată pentru această categorie specială, deoarece suntem încă în curs de lucru la exteriorul casei noastre actuale, iar celelalte noastre nu aveau nevoie de mult la exterior. Cu toate acestea, am unele dintre progresele pe care vi le voi împărtăși.
Recurgerea la bord este foarte importantă în valoarea casei dvs. Nimănui nu-i place să abordeze exteriorul din cauza cheltuielilor implicate și se simte doar ca o sarcină importantă. Având grijă de acoperiș, siding, vopsea, pridvor, etc vă va lăsa o inspecție curată la exterior și oamenii sunt mult mai confortabili cu asta. Întrucât exteriorul este primul lucru pe care îl văd oamenii, nu vrei ca cineva să vină acasă cu gust prost în gură, deoarece exteriorul nu era de dorit.
Câteva idei simple și la prețuri accesibile pentru a adăuga la atractivitatea dvs.:
- Construiți un jardiniere
- Adăugați o bancă
- Creați o masă în aer liber
Pictează interiorul casei tale
Pictează. Acesta este unul dintre cele mai ușoare și mai accesibile lucruri pe care le poate face oricine acasă. Evident, îl puteți angaja dacă pur și simplu nu doriți să o faceți, dar nu este ieftin să angajați un pictor. Chiar dacă nu ați făcut-o niciodată înainte să vă promit, o puteți face! Am folosit pulverizatoare, precum și toate consumabilele standard pentru vopsire. Vă recomand cu siguranță un pulverizator dacă vopsiți o zonă mare care nu este deja umplută cu toate lucrurile dvs. Încă poți pulveriza într-o cameră mobilată, nu îmi place personal acest risc (dar sunt un creator dezordonat). Iată câteva tutoriale pentru a vă ajuta să începeți:
- Vopsiți o cameră folosind un pulverizator
- Vopsiți un tavan fără a face vreo mizerie
- Cum să vopsiți tăierea
- Sfaturi pentru pictarea panourilor din lemn
Finalizați un subsol (sau o zonă neterminată)
În casa noastră din Utah am ajuns să terminăm complet subsolul. Evident, acest lucru depinde în mare măsură de zona în care locuiți, dar profitând de ocazie pentru a crea imagini pătrate într-un spațiu neterminat ori de câte ori este posibil. Este o rentabilitate excelentă a investiției, dacă este realizată cu înțelepciune. În esență, ne-am dublat suprafața pătrată permițând valorii să crească. Am angajat o parte din acest lucru, deoarece a fost un proiect atât de mare și există anumite lucruri, cum ar fi foaia, înregistrarea și plutirea, care sunt mai bine lăsate profesioniștilor. Texturarea este 100% o formă de artă și nu ceva la care mă pricep foarte bine.Cunoașterea limitărilor dvs. este, de asemenea, foarte importantă atunci când lucrați la o casă.
Instalează uși de interior îmbunătățite
Când reparam prima casă din Wisconsin, am ajuns să înlocuim toate plăcile interioare ale ușii. Este uimitor ce poate face o ușă cu 6 panouri față de o ușă veche, goală, care este murdară. A făcut casa să se simtă complet nouă! Lucruri de genul acesta vă permit, de asemenea, să vă iubiți casa mai mult în timp ce vă aflați în ea, ceea ce nu este niciodată negativ. Este o soluție destul de ușoară și chiar am un tutorial pentru dvs. care vă împărtășește totul despre instrumentele de care aveți nevoie pentru a înlocui singuri plăcile ușilor!
Actualizați hardware-ul în casa dvs.
Hardware este un alt schimb ușor. De multe ori nu aveți nevoie nici măcar să faceți mizerie pentru acest proiect dacă puteți folosi găurile preexistente. Acesta este, de asemenea, o modalitate ușoară de a vă ridica mobilierul dacă doriți doar să faceți ca un spațiu să arate mai elegant. Dacă aveți nevoie să creați noi găuri pentru hardware, vă recomand să folosiți acest jig cabinet. Există câteva opțiuni mai accesibile la magazinul de hardware, dar aceasta este mult mai ușor de personalizat. L-am folosit în cea mai recentă bucătărie și mi-a plăcut. Dar dacă intenționați să-l utilizați o singură dată, puteți alege opțiunea mai accesibilă pe care am împărtășit-o în tutorialul meu.
Adăugați spațiu de stocare în spații mici
Și încheiem această conversație pe stocare. Oh, cât de mult ne place stocarea bună! Există multe moduri diferite prin care puteți crea mici locuri pentru a ne organiza toate lucrurile. Mai jos am câteva tutoriale pentru dvs. despre cum puteți adăuga spațiu de stocare la domiciliu. Cel mai bun mod în care vă puteți da seama unde aveți nevoie de spațiu este în spațiile cu care sunteți cel mai frustrat. Dacă este spălătoria dvs., luați în considerare adăugarea unor dulapuri și rafturi, dacă este intrarea dvs., creați un sistem de dulapuri, dacă este cămara dvs., uneori doar câteva sfaturi rapide de organizare îi pot face pe alții să vadă cum un spațiu existent poate fi mai funcțional!
Modalități de a adăuga spațiu de stocare:
- Construiește o insulă de bucătărie
- DIY niște mobilier personalizat pentru spațiul tău
- Adaugă rafturi ( O altă opțiune de raft – Rafturi industriale pentru țevi)
- Creați o organizație
- Adăugați dulapuri
Pentru mai multe idei, sfaturi și tutoriale puteți consulta Galeria mea de proiecte.
Și nu uitați să urmăriți pe Instagram în timp ce lucrăm la remodelarea casei noastre istorice, voi împărtăși tot felul de sfaturi pe măsură ce merg!