¡No deje que su hogar le quite dinero! ¡Estos 10 sencillos consejos lo ayudarán a agregar valor a su hogar y aprovechar al máximo su inversión!
Nos mudamos más veces de las que me gustaría contar, pero a través de todas nuestras mudanzas, hemos comprado 4 casas y vendió 3. No necesariamente nos llamaría expertos, pero toda esa compra y venta nos ha enseñado algunas cosas. ¡Nuestra primera casa perdimos mucho! Vergonzosamente grande. Tan enojado como estaba cuando sucedió, nos enseñó una muy buena lección y nos preparó para el futuro. Ahora que hemos pasado ese punto en nuestra vida, estoy un poco agradecido por la experiencia porque mi esposo y yo podemos ser tercos y necesitábamos esa lección para ayudarnos a sacar provecho de la venta de nuestras casas. Hablemos sobre cómo agregar valor a su hogar.
Compra baja Vende alta
Esta realmente no es una forma de agregar valor a su hogar directamente, pero esta fue la primera lección que aprendimos y vale la pena hablar de ella. Primero compramos en un mercado realmente alto justo antes de que la economía colapsara alrededor de 2008. Éramos muy jóvenes. De hecho, solo tenía 19 años cuando compramos nuestra primera casa. Si bien esto puede no ser algo completamente bajo su control, si sabe que no estará en una casa por mucho tiempo, le sugiero que considere el mercado inmobiliario. Incluso si no está invirtiendo, ¡investigue!
¡Cuando la vivienda es baja, compre bebé compre! Porque cuando el mercado regrese, y siempre lo hace, tendrá capital para el que ni siquiera tuvo que trabajar (aparte de vivir allí, por supuesto). Comprar el hogar de sus sueños / para siempre es muy diferente y no de lo que estoy hablando aquí hoy. Si ese es su objetivo, es realmente una decisión personal que debe tomar. Invertir es un poco diferente a comprar de manera inteligente.
Hacer una inversión
La casa que estamos remodelando en este momento fue una gran inversión. También fue un gran riesgo y estamos trabajando duro para asegurarnos de que valga la pena. Te haré saber cómo funciona todo eso al final. Un consejo, si va a hacer una inversión arriesgada y no tiene tanto dinero, no puede hacer un seguimiento de qué día de la semana es (¿alguien ha leído esa cita de Jim Gaffigan?), ¡Asegúrate de que sea una casa en la que te quedes atrapado!
Si alguna vez están interesados en la inversión inmobiliaria, como dije, de ninguna manera soy un experto, pero estoy feliz de compartir lo que sé, pero esa es una publicación completamente diferente. ¡Pasemos a agregar valor a la casa en la que se encuentra!
Agregue valor a su hogar con estos consejos
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Arregle cualquier cosa Odias tu casa
Lo más probable es que, si la odias absolutamente, otros también lo harán. Sin embargo, existe una diferencia entre no gustarle algo y odiarlo. Puede que no te guste un baño pequeño, pero ODIARías no tener un segundo baño. Tenga mucho cuidado de no mejorar demasiado o gastar más de lo que recibirá. En nuestra primera casa en Wisconsin, ODIABA un armario junto a la puerta trasera. Fue incómodo y extraño, así que lo corté por la mitad. Este fue un proyecto que no agregó mucho costo, pero hizo que la cocina se viera mucho mejor, ¡lo que le permitió agregar valor a su hogar! Vea la diferencia a continuación.
Actualice los pisos de su casa
Una buena regla general es pensar en lo que pensaría al recorrer su casa si fuera un comprador potencial. Si miras tu alfombra vieja y quieres ponerte los zapatos de inmediato, es mejor que te encargues de eso tú mismo y que esperes que al comprador no le importe. Si tiene pisos de vinilo viejos que están físicamente en buenas condiciones, pero son feos, considere pintarlos. De acuerdo, los nuestros no eran FEOS per se, pero no eran mi estilo y mejoró enormemente el aspecto del espacio y lo elevó. ¡El objetivo es elevar tus espacios sin gastar una fortuna!
Otras opciones de pisos para mejorar el valor:
Instale alfombra nueva
Agregue vinilo de lujo en lugar de madera
Actualice los baños para agregar valor a su hogar
Los baños y las cocinas son una oferta ENORME en una casa. Hablemos de baños. Puede hacer una remodelación completa del baño, o simplemente hacer algunas mejoras, pero casi siempre obtiene su dinero de la renovación del baño. Solo asegúrese de no gastar de más por el valor de su casa. No se puede poner un baño de $ 30,000 en una casa que vale $ 100,000 y salir victorioso. Asegúrese de mantenerse en línea con el área en la que se encuentra su casa. Sin embargo, si desea cosas mejores y tiene miedo de mejorar demasiado, hágalo usted mismo y ahorre en el costo de alquilarlo.Esto le brinda mayor calidad sin gastar más.
Otras formas de mejorar un baño:
Enmarque un espejo de grado de constructor
Pinte
Instale un tocador nuevo
Cree una cocina funcional
Una cocina es probablemente el número Una cosa que una mujer considera cuando camina por una casa. También es una de las cosas más caras de cuidar en una casa. Entonces, al agregar valor a su hogar, obviamente mucho de ese valor tiene lugar en esta habitación. Hay varias opciones diferentes cuando se ataca la remodelación de una cocina. Puede hacer un trabajo completo, puede actualizar todo o puede hacer algunos cambios menores, pero independientemente de la cocina, debe abordarse. Algo que seguirás escuchándome decir es que no mejore demasiado nuestra casa, y no puedo enfatizar esto lo suficiente. A menos que esté en su hogar para siempre, solo haga lo que sea necesario para el precio que espera lograr. Aquí hay algunas cosas que sugeriría hacer en una cocina, desde simples trabajos de pintura hasta rehacer completamente su cocina:
- Pintar gabinetes de cocina
- Instalar hardware nuevo
- Actualizar los gabinetes de cocina existentes
- Instalar encimeras nuevas (también hemos realizado encimeras de concreto, el tutorial estará disponible próximamente)
- Instalar todos los gabinetes de cocina NUEVOS
- Construye una isla
Puedes ver todas nuestras renovaciones de cocinas a continuación. Hemos hecho uno de cada uno. El primero hicimos algunos proyectos de bricolaje para mejorar lo que ya estaba allí. Nuestra segunda cocina tenía solo 4 años, así que acabamos de agregar un protector contra salpicaduras y encimeras nuevas. ¡Y la cocina en nuestra casa actual fue un trabajo completo!
- La primera cocina – Primera casa de Wisconsin
- Cocina n. ° 2 – Casa de Utah
- Nuestra cocina actual – Casa histórica de Wisconsin
Agregar acera Apelación
No tengo ninguna imagen terminada para esta categoría en particular porque todavía estamos en el proceso de trabajar en el exterior de nuestra casa actual y los demás no necesitaron mucho en el exterior. Sin embargo, tengo algunos de los avances que compartiré con ustedes.
El atractivo de la acera es MUY importante en el valor de su casa. A nadie realmente le gusta abordar el exterior debido al gasto que implica y se siente como una gran tarea. Cuidar el techo, el revestimiento, la pintura, los porches, etc. lo dejará con una inspección limpia en el exterior y la gente se sentirá mucho más cómoda con eso. Dado que el exterior es lo primero que ve la gente, no querrás que alguien venga a tu casa con mal sabor de boca porque el exterior no es deseable.
Algunas ideas simples y asequibles para agregar a su atractivo exterior:
- Construya una maceta
- Agregue un banco
- Cree un comedor al aire libre
Pinte el interior de su hogar
Pinte. Esta es una de las cosas más fáciles y asequibles que cualquiera puede hacer en su hogar. Obviamente, puedes alquilarlo si simplemente no quieres hacerlo, pero no es barato contratar a un pintor. Incluso si nunca lo ha hecho antes, le prometo que puede hacerlo. He usado rociadores, así como todos sus suministros de pintura estándar. Definitivamente sugiero un rociador si está pintando un área grande que aún no está llena con todas sus cosas. Todavía puedes rociar en una habitación amueblada, pero personalmente no me gusta ese riesgo (pero soy un creativo desordenado). Aquí hay algunos tutoriales para comenzar:
- Pinte una habitación con un rociador
- Pinte un techo sin ensuciar
- Cómo pintar molduras
- Consejos para pintar paneles de madera
Terminar un sótano (o área sin terminar)
En nuestra casa de Utah terminamos terminando completamente el sótano. Obviamente, esto depende en gran medida del área en la que viva, pero aprovechando la oportunidad para crear pies cuadrados en un espacio sin terminar siempre que sea posible. Es un gran retorno de su inversión si se hace con prudencia. Básicamente, duplicamos nuestros pies cuadrados, lo que permitió que el valor aumentara mucho. Contratamos algo de esto porque era un proyecto tan grande y hay ciertas cosas como yeso, encintado y flotación que es mejor dejar a los profesionales. Texturizar es 100% una forma de arte y no es algo en lo que sea muy bueno.Conocer sus limitaciones también es muy importante cuando se trabaja en una casa.
Instalar puertas interiores mejoradas
Cuando estábamos arreglando nuestra primera casa en Wisconsin, terminamos reemplazando todas las losas de las puertas interiores. Es sorprendente lo que puede hacer una puerta de 6 paneles en comparación con una vieja puerta hueca plana que está sucia. ¡Hizo que la casa se sintiera completamente nueva! Pequeñas cosas como esta también te permiten amar más tu hogar mientras estás en él, lo cual nunca es negativo. Es una solución bastante fácil, e incluso tengo un tutorial para ti que comparte todo sobre las herramientas que necesitas para reemplazar las losas de las puertas.
Actualice el hardware en su hogar
El hardware es otro cambio fácil. Muchas veces ni siquiera necesita hacer un lío para este proyecto si puede usar los agujeros preexistentes. Esta también es una manera fácil de elevar sus muebles si lo que busca es hacer que un espacio parezca más elegante. Si necesita crear nuevos orificios para el hardware, le sugiero que use esta plantilla de gabinete. Hay algunas opciones más asequibles en la ferretería, pero esta es mucho más fácil de personalizar. Lo usamos en nuestra cocina más reciente y ME ENCANTÓ. Pero si solo planea usarlo una vez, puede optar por la opción más asequible que compartí en mi tutorial.
Agregar almacenamiento a espacios pequeños
Y terminamos esta conversación sobre el almacenamiento. ¡Oh, cómo amamos el buen almacenamiento! Hay muchas formas diferentes de crear pequeños espacios para mantener todas nuestras cosas organizadas. Tengo varios tutoriales para ti a continuación sobre cómo puedes agregar almacenamiento a tu hogar. La mejor manera de averiguar dónde necesita almacenamiento es en los espacios con los que se siente más frustrado. Si es su cuarto de lavado, considere agregar algunos gabinetes y estantes, si es su entrada, cree un sistema de casilleros, si es su despensa, a veces solo algunos consejos rápidos de organización pueden hacer que otros vean cómo un espacio existente puede ser más funcional.
Formas de agregar almacenamiento:
- Construya una isla de cocina
- Haga bricolaje con algunos muebles personalizados para su espacio
- Agregue estantes ( Otra opción de estantes: estantes de tuberías industriales)
- Crear organización
- Agregar gabinetes
Para obtener más ideas, sugerencias y tutoriales, puede consultar mi Galería de proyectos.
Y no te olvides de seguirnos en Instagram mientras trabajamos en la remodelación de nuestra casa histórica, ¡compartiré todo tipo de consejos sobre la marcha!